本报海口12月5日讯（记者程娇）对老百姓来说，买套房子是件大事，它不同于一般的商品买卖，马虎不得。消协人士提醒，购房时消费者一定得睁大双眼，注意几方面事项，以防掉入陷阱。

　　招数一 认清开发商资质

　　购房时，消费者首先要查看开发商是否具有商品房开发资质，对不具备资质资格者，避免选择其开发的商品房。

　　在购房前，要查看开发商的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程许可证和商品房预售许可证等“五证”是否齐全、有效，不要选购“五证”不全的商品房。

　　招数二 莫轻信广告宣传

　　不要轻信开发商的广告宣传，要理性审视广告内容，必要时可要求开发商将广告宣传内容写入合同条款中，避免项目竣工时实际情况与当初的承诺大相径庭。

　　招数三 请律师介入把关

　　如果决定要购买房子，签订购房合同前最好向律师咨询或由律师陪同把关，要认真把握面积、价格、配套设施、物业管理、交房期限等方面的条款，明确双方的权利和义务及相关违约责任。

　　对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买。

　　招数四 详定面积误差

　　签定购房合同时，应详细约定面积误差比的百分数。详细写明建筑面积、建筑面积中公摊面积的组成部分及具体的平方米数，使用面积的平方米数，建筑面积与使用面积的比例以及具体违约责任条款，最好还要约定，在约定误差范围内，套内建筑面积与公摊面积同比增减，在购买预售房时还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。

　　招数五 验收房屋要“两证”

　　验收房屋时，要看开发商是否提供了《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保所购房屋在合法的期限内享受到规范的售后服务。

　　招数六 发现问题及时交涉

　　如果在购房中一旦出现了问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效凭证向当地消协或工商、建设、房产等部门投诉或直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。