金陵晚报报道“这么冷的天，我们家里还有许多蚊子呢。”近日，白鹭东苑小区一位居民向本报反映，他们小区里的地下车库常年浸泡在污水中，不但停不了车，而且污水四溢，引来许多蚊子和老鼠。

　　现场：车库水中泡三年

　　昨日上午，记者来到了位于龙蟠中路的白鹭东苑小区。小区的院子里停满了车辆，一股浓烈的臭味扑鼻而来。在居民的指引下，记者看到不远处的一段下坡路上有一大片污水。污水呈墨绿色，上面还漂浮着许多生活垃圾。污水的尽头是地下停车库的大门，污水已经淹到大门的一半了，记者用一根木棍插进水中，再粗略测量，发现车库中的污水有近2米深。居民潘女士说：“这里实在是太臭了，虽说我家住在4楼，但还是有很多老鼠和蚊子往家里窜，就是现在这么冷的天气，家里都能看到很多蚊子，更别提夏天了。为了不让臭味进入家里，我们家里靠近污水这一边的窗户一年到头都是关着的，门也不常开。”正说着，一只硕大的老鼠从污水边的杂草堆里窜了出来。据了解，这个地下停车库有约500个平方米，车库所在的这栋居民楼有50户人家，存在了3年的污水问题对这栋楼的居民的生活影响最为严重。

　　居民：设计上有缺陷

　　据一位了解情况的居民介绍，停车库进水的原因是车库的地势比排水管道低，一下雨，雨水就汇集到车库中，再加上管道堵塞，居民的生活污水也排不出去，车库中的水就这样越积越多。居民们普遍认为，这是开发商当初设计不合理所造成的。居民们说，车库从一开始就存在这个问题，以前有物业在的时候，物业人员就经常用水泵把水抽到秦淮河里，3年前，政府开始对秦淮河进行综合治理，不允许物业人员再往河里抽水了，车库从此就成了现在这个样子。“小区物业管理是开发公司委托一家物业公司在小区进行的，物业和开发公司签订了合同，去年5月份合同到期了，物业管理人员也走了，至今小区也没有物业管理。”一居民指着小区门口的玻璃房说。白鹭东苑小区所属的莲子营社区居委会张主任告诉记者：“我们已经和开发商协商过多次了，但每次都没有结果。”

　　开发商：已经做出努力

　　白鹭东苑小区的开发商——南京幸基房地产开发有限公司一名负责人表示，该地下车库的设计并非不合理。由于是地下车库，其入口处的雨水肯定不能自流排出，车库里安装了水泵，用来收集入口处的雨水。至于现在车库常年被污水浸泡则是因为小区长期无人管理，公用电费无人缴纳，导致断电后水泵无法工作所导致。建议业主尽快成立业主委员会，并引进物业公司，帮助解决问题。此外，业主所提及的房屋维修基金并非由开发公司管理，如业主认为可用维修基金，可自行向相关部门申请。此外，该负责人告诉记者，开发公司对于白鹭东苑小区的地下车库浸水问题已经做出了努力，如替该小区垫付过电费、维修费等，但不能无休止地承担。律师观点江苏当代国安律师事务所的杨继军律师认为，从常理上说，房屋一旦过了质保期，开发商就没有保修的义务。但如果证实是房屋本身的质量问题或者设计上的缺陷导致房屋出现问题，仍应由开发商承担维修责任。　黄敏　柏琳