本报讯（记者江敏）世邦魏理仕最新报告显示，仅今年第三季度调查，不断有新的海外企业涌进市场和扩展业务，推动国内大多数城市的写字楼需求持续增长。

　　上海北京等一线市场依旧是海外机构经营的重要阵地。以上海为例，投资者对上海高档写字楼表现出强烈的兴趣。南京西路和陆家嘴中央商务区的甲级写字楼空置率低于5％。

　　同时，海外机构已经开始把更多的目光瞄准天津、杭州和深圳等二线城市，包括一些中国内地版图上的腹地。而成都和厦门等其他城市将自己定位为于所在地区的中心城市，也被投资者看好。

　　世邦魏理仕分析人员指出，为了增加其商业中心的吸引力，很多二线城市正不断建设新的中央商务区。这些建设项目将在未来几年里为市场提供大量的写字楼供应。虽然短期来看，由于需求强劲，市场情况仍然乐观；但是从中期来看，预计供大于求的情况将迫使这些二线城市中等级稍低的写字楼租金下降，空置率上升。“但预计在大多数市场中，主要地段的国际标准写字楼的租金仍将保持稳定。”