早在一个月前，一些网站BBS上就出现了北京7万元单价的楼盘即将入市，昨日又有媒体爆出，单价7万元的北京该楼盘已经低调入市，业内人士不免以此与上海名噪一时的汤臣一品比较，汤臣均价11万元为精装修，而前者部分是毛坯。

　　本报记者 江敏

　　据悉，7万元入市的项目名为银泰中心，位于北京CBD正中心位置，由三座主体建筑组成。但据了解，起价7万元的项目并非银泰中心所有的房源，仅仅为主体建筑的上层部分。

　　据消息显示，银泰中心由三座主体建筑组成，中间一栋为酒店及酒店式公寓，主体建筑共63层，其中，7至33层为精装修酒店式公寓，销售单价4.2万元/平方米左右；34层至49层是酒店；50至58层则是名为柏悦府的毛坯式住宅，起价7万元/平方米。

　　“汤臣一品的均价为11万元，单位顶级的装修房，而柏悦府价格虽未到汤臣一品的价位，但对于毛坯住宅而言已经是天价。”虽然业内人士对于北京7万元单价的楼盘入市表示了惊讶，但对于已经见过汤臣一品天价的人士而言，似乎北京7万元的单价楼盘也仅仅是在填补天价级别的顶级公寓之缺。

　　据悉，目前北京该7万元起价的房源也没有成交案例。此次推出这些房源，销售方也比较低调，没有做过多的宣传。“在宏观调控的当口，高价楼盘的推出的确扎眼，但定价是开发商自身的事情，依据自己对市场的判断做出的定价，本身无可非议。”不过，比照汤臣一品开盘200多天后才售出一套房的惨淡，银泰中心柏悦府的销售走势和北京市场的吸纳能力成为了业界下一步关注的焦点。

　　首创“调查门”结果出炉

　　“摩根中心”退地不影响首创财务

　　本报讯（记者江敏）对一度异常敏感的首创置业老总刘晓光遭遇调查门事件，昨日首创给出最终说法。经过3个多月的内部调查，首创（2868.HK）正式对外宣布，首创仅有刘晓光接受配合调查，其余人员都没有卷入调查事件当中，并给出了首创调查委员会的七点结论。

　　据悉，七点调查结论具体为：除刘晓光外，并无任何员工被有关部门要求配合有关案件的调查；公司的营运及财务状况在调查事件影响下仍维持正常；公司的管理团队仍留守在工作岗位履行职能；公司项目开发顺畅，销售也较理想；律师意见表明公司在内地12个房地产项目中土地使用权的获得是符合法律规定的；公司财务状况正常，没有银行要求提早偿还贷款；公司内部监控及风险管理职能等在各方面都符合规定。

　　业内人士表示，作为在香港的上市公司，首创此次调查报告更多的是安抚人心。今年6月份，因为首创刘晓光被要求配合相关部门调查，首创置业停牌近2个月，为了给香港股民一个彻底的“说法”，首创决定由独立非执行董事组成调查委员会对公司进行内部调查，据悉当初决定调查的范围就包括此次披露的“是否涉及公司员工、公司运营、在建项目、财务”等。

　　值得注意的是，被业内认为和调查事件“共振”的“摩根中心”被首创低调处理，首创低调退出了摩根中心项目，当时给出的理由是“错过最佳开发时机”，但这被认为是受到调查事件影响，首创做出的某种“反应”。当初，首创置业以17亿多元的高价竞得北京“第一烂尾楼”摩根中心地块。首创置业表示，因可全额拿回已支付款项，所以“退地”不会对公司财务造成影响。