多家专业运营商计划扩张

　　晚报讯据第一太平洋戴维斯数据统计，公寓市场继续保持良好势头，该市场的领先者———服务式公寓租金上涨了2.2%。服务式公寓的巨大潜力也被富联国际集团等专业的服务式公寓运营商看好，计划在大陆进行更大的扩张。

　　据统计，浦东的公寓继续落后于浦西的公寓，浦东的公寓第三季度租金下降了0.9%，达到每个月20.8美元每平方米，而浦西的公寓继续增长，涨幅为1.7%，达到每个月26.7美元每平方米。近几年，浦东的公寓开始落后于市场上的其他公寓，其租金在前三年只增长了6%。而浦西的公寓租金增长率已达到浦东的两倍以上。不过，到2009年，浦东的写字楼将成倍增长，许多零售中心项目的运作包括和记黄浦项目和新鸿基的国际金融中心项目，都将表明浦东不会一直落后于浦西。

　　很多专业的服务式公寓运营商对上海的高端住宅市场的巨大潜力非常看好，这可能会改变当前上海服务式公寓市场或由酒店管理公司经营、或被开发商自主经营的格局。富联国际集团，锦麟天地的拥有者，在未来两年准备在上海和北京开发五个新楼盘。由摩根士丹利房地产基金掌控的香港服务式公寓拥有者和经营者Shama，也在关注着潜在的市场份额，其被热切期待的ShamaLuxe项目，翠湖天地的一部分，亦即将上市。