晨报首席记者罗剑华

　　在经历了“宝山项目”的失败后，上海的合作定制建房团体———“上海家圆”近日作出重大决定：以每人每份最低2万元的定期存款为保证，向会员征集定制建房真实需求。按照“上海家圆”的最新承诺，当全体会员个人名下的存款保证金总额达到500万元的激活点时，“上海家圆”的最新定制建房项目就将启动。

　　今年8月，“上海家圆”曾精心准备了在宝山顾村地块与某开发商合作首个定制建房项目，然而由于种种原因，该项目经媒体公开后突然告吹。然而遭受失败没多久，就传出了“温州个人集资建房通过开发商竞价拍得国家土地”的消息，以此带出的媒体关注又给“上海家圆”带来了转机。

　　“从上周以来，我们就开始陆续接到开发商的合作请求”，“上海家圆”负责人朱剑告诉记者，目前上海本地的合作定制建房项目开始得到了部分房产开发商的认可，尤其是中小型开发商。特别是手中已经握有地块、又不愿在营销环节投入太多的开发商，更希望能借助“上海家圆”，将房产销售的零售环节前置到土建之前，从而实施无风险开发。

　　朱剑透露，目前表示愿意和“上海家圆”合作的开发商有4家，备选待开发的地块也有4处，分别地处浦东、闵行、嘉定和松江，根据和相关开发商的商讨结果，只要“上海家圆”能拿出最低限度的开发保证金，以上地块即可成为“上海家圆”的定制工地。为此，“上海家圆”日前公布了最新版的项目说明书，阐述了会员加入本轮合作定制建房项目的九个流程。其中特别提出，有真实定制建房意向的会员，除交纳200元或500元的会员费外，还需要在指定银行的本人账户，存入最低每份2万元的12个月定期存款。

　　“这笔钱始终都在会员的个人账户内，不到项目确定不会动用，因此不会存在资金风险”，朱剑介绍称，根据房产市场的规律，开发启动保证金的底线一般是500万元，所以“上海家圆”只有在征集到足够数量的会员后，才会启动这轮项目，择优选择地块并和相应的开发商商谈建房细节。

　　“上海家圆”的最新项目计划已经获得了相当数量会员的认同，朱剑向记者证实，截至昨天，会员名下的存款保证金总额已接近100万元。