四川新闻网-成都商报讯

　　华润置地、龙湖地产、首创置业接连在东二环拿地已经调起了众多主城区内迁建老厂的“胃口”。记者近日获悉，69信箱地皮将极有可能于明年1月上市拍卖，而这块地只是今冬明春即将上市交易的10宗老厂地皮中的一块而已。随着东调的深入，城南、城北的部分老厂接连竖起“腾笼换鸟”的大旗，众多国内外地产巨头也纷纷剑指老厂地块。

　　老厂迁建 城区土地摆擂招亲

　　近日成都市国土局土地交易中心挂出公告，年底前将有5宗老厂国有土地使用权以拍卖或挂牌的形式进行交易。其中，成都亚光电子股份有限公司和瑞特克斯成都有限公司整合地块位于成华区建设路1号，净地70.4亩,起拍价460万元/亩；成都蓝风集团股份有限公司丽多日化公司老厂位于锦江区外东观音桥45号，净地31.2亩，起拍价330万元/亩；成都昌立齐塑泡沫塑胶有限公司老厂位于武侯区佳灵路，净地20.4亩，起拍价350万元/亩；成都长江企业有限公司老厂位于金牛区二环路北三段21号，净地12.3亩，起拍价480万元/亩；成都客车股份有限公司老厂位于成华区崔家店路87号,净地72.2亩，挂牌起价为180万元/亩。

　　目前负责69信箱迁建工作的成都航天通信设备有限责任公司党委副书记张健告诉记者，69信箱老厂房近期将停止生产，整理出来的老厂土地极有可能在明年1月上市拍卖。据他透露，除了69信箱地块，还有位于东二环成华区SM商业广场旁的成都宏明电子股份有限公司(715厂)地块、位于城北的成都一汽汽车有限责任公司地块、位于驷马桥的成都化工股份有限公司及成都华融化工有限公司整合地块以及位于红星路的军区印刷厂地块也将于明年初上市交易。可以肯定的是，老厂优质地块持续被推出交易，无疑是明年的土地市场上一大看点。

　　地产大佬 青睐老厂区

　　有消息称，极具开发价值的土地已引起CEPA商机发展联合会、深圳信和地产、香港新华集团、广州力迅投资等多家海内外房产投资商的注意。

　　据张健称，69信箱整理出来的老厂土地面积约110亩，厂区内绿化率高达50%，有上千株植物，其中高大的香樟树都近百棵。为方便开发，该厂还建了个一万千伏安的供电高压开关站。供水燃气均为城市主干管道。开发商后期建安成本将省去一笔不小的费用。“这就是为什么老厂地块一直被开发商所青睐的重要原因。”土地评估师李刚扳着指头对记者说，“老厂土地转为居住用地后，有其他地块不可比拟的厚重人文，这起码对开发商的后期营销推广提供了很好的启发。”

　　本报记者刘洵