昨天(12月6日),中原地产邀请了天津市政府部门成立的下属房地产资金监管机构负责人来京讲解其二手房交易资金监管模式。会后,参加该会议的北京市建委和中介协会负责人表示,在借鉴天津经验的基础上,北京将进一步加快二手房资金监管的政策制定步伐。
据介绍,天津与北京的二手房买卖资金监管的主要差距在于政府的主导作用方面。目前,天津市二手房市场交易资金安全问题已基本得到解决,主要原因在于天津市政府成立了下属机构专门负责交易资金在过户前后的转移监管,使得中介公司无法截留,避免了可能出现的挪用和沉淀资金过大等风险;同时,该机构与天津市的权属过户部门和银行等实现了网络的共享,提高了整个交易流程的透明度和效率,因此流程也相对简单,目前运行良好。
9个月前,中原地产在北京首先自发推进二手房资金监管措施。昨天,中原地产三级市场部负责人宫萍表示,从这9个月实践来看,“实际效果比预期要差”,主要原因是中介公司自己在银行开设的账号仍然缺乏权威性,市场的认可度不高,接受监管的交易量有限。(记者张家齐杨娟娟)
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