在文化创意产业发展的大环境下，有专家认为，丽泽商务区地处北京丰台区和大兴区交界的区域，具备作为创意产业基地的潜质。随着各个项目的竣工和配套的完善，丽泽商务区的区域价值将提升一大步。

　　现状 发展速度较为缓慢

　　丽泽商务区位于北京西南二环与三环之间，规划范围南至万柳桥、北至西客站、东至菜户营、西临三环路的11平方公里区域内，是由北京中心城区进入丰台区的门户。丽泽商务区作为丰台重点建设的几大功能区之一，自开工建设以来备受专家和广大市民的关注。从区域现状及外部认可而言，丽泽商务区目前尚处于价值洼地。“以大型公建为标志，办公、金融、会展、购物、居住、文化娱乐等功能有机融合成人文生态商务区”——这是丽泽商务区原有的定位。据介绍，由于定位较为模糊，核心主导产业形态未加明确，致使该区域的区位优势并没有得到充分发挥，发展速度较为缓慢。将来有创意产业基地的潜质在2006年的北京市“两会”上，创意产业首次被确定为北京未来新的经济增长点。12月1日，记者在丽泽商务区产业定位高峰论坛上获悉，在文化创意产业发展的大环境下，丽泽商务区正在探讨以丰台区现有的主要产业及产业规划为基础，将丽泽商务区打造成产业创意、研发、设计等核心价值部门的汇聚地。但是，丽泽商务区发展文化创意产业的条件是否成熟？北京华高莱斯董事总经理李忠认为，在世界上兴起创意产业的基地，有三个标准是共通的，即适合创意人才的生活，是相对定位模糊的边缘地带，需要大量金融支撑。李忠还表示，丽泽商务区地处丰台区和大兴区交界的区域，具备作为创意产业基地的潜质。

　　预测 区域价值将提升一大步

　　金泰城·丽湾总经理马强认为，丽泽商务区的创意产业，可能涉及的三个产业：汽车展示展览以及相关产业、服装的设计和创意、中关村科技园丰台区园区和总部基地。另外，丽泽核心商务区还有莲花河、京中都公园和中国戏曲学院三个可以挖掘的点。在此前举办的丽泽金融产业定位高峰论坛上，与会专家认为，随着北京房地产业及金融业的发展，丽泽商务区有望打造成为集金融、居住、餐饮为一体的综合性配套高档消费区，成为金融街的“后花园”。马强预测，随着各个项目的竣工和配套的完善，丽泽商务区的区域价值将提升一大步。

　　商铺近期整租整购多

　　日前，明天商业中心限量推出9000多平方米的商铺，打出“一层的价格买两层面积”的口号，价格仅仅合4000元／平方米。据介绍，这9000多平方米商铺为明天商业中心地下商业的Ｂ－02地块，层高达7米，目前已有鸿安健身、炫力骄阳健身等多家整购意向客户。除了Ｂ－02地块，明天商业中心7米层高的地下商业共约4万平方米，其中1．1万平方米的Ｂ－06地块已被北京考斯莫斯国际贸易有限公司意向整租，定位为“立水桥特色农副产品市场”。记者昨日（6日）获悉，超市发连锁股份有限公司与北京懋源房屋开发有限公司已经正式签订合约，超市发三环新城直营店将在春节前正式开始营业。据介绍，此次超市发签约为2500平方米，位于三环新城商业街ｓｕｎｎｙｔｏｗｎ。（记者蔡雪婧）

(责任编辑：赵健)