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东部万元新盘集中 南部中小户型为主 西部新盘供应最少 北部扎堆五环以外———
时至年末，依然有许多不畏寒冷的买房人和开发商在忙碌着。12月又将有诸多新盘上市，可以为准备在年底置业的买房人提供年末“大餐”。
东部：均价超万元
单价超过万元的新盘集中出现在东部。东三环内的新盘有世界城。位于东大桥路10号的世界城，由于处于CBD商圈、朝外商圈、贵友商圈等三大商圈交会处，优越的地理位置促使其销售价格预计在25000~30000元/平方米之间，成为12月新盘中售价最高的楼盘。东三四环之间的新盘有珠江帝景最新一期———帝景·伯爵山将于12月9日开盘。从51平方米到151平方米8种户型，主力户型为90~120平方米。预计售价可能达到12000元以上。在东四环外，合生地产的又一大盘———位于朝阳北路的“合生橄榄季”“罗马嘉园”IV期全新推出的意大利风情品牌精装、全景致户型已经开始接受预订。户型以120平米、146平米、168平米和176平米为主。更出乎意料的是位于东五环的朝阳区双桥区域华美·橡树岭由于采取的是花园洋房的低密度住宅，均价也可能高达10000元每平方米。为了吸引到购房人的眼球，该项目采取赠送面积的利好措施。据记者了解，该项目2~5层每户赠送1~4个阳光房，顶层赠送阁楼、露台，底层将赠送全明地下室和下沉式庭院。
南部：以中小户型为主
12月预计上市新盘有以50至70平方米小户型为主的国融国际，也有以中等户型为主的映天朗（五号公馆）、北京上舍等项目，为意欲在南部购房的人群提供了多种选择。作为商业立项楼盘，MOHO国际的使用年限仅为50年，全部为南北向大开间小户型。据售楼小姐介绍，该项目所有的房间都可注册为公司，以54.58平方米的小两居为例，因为拥有三个产权面积，因此可以注册3个公司，对于一些投资性买家而言可谓是一个利好消息。其售价大约为15818元/平方米。另外位于方庄的方庄6号于12月3日开盘，以中小户型为主。由于其位于南三环内，背靠方庄成熟的大社区，毛坯房价格达到了9500元左右。
西部：新盘稀缺
一直以来，供应量较少的西部区域，在12月将有天安国汇、第七街区、天鸿美域等3个楼盘上市，成为12月京城新盘供应最少的区域。位于西四环中路的第七街区总建筑面积为80万平方米，12月份推出的三期项目户型面积有40~60平方米一居、100平方米左右两居和130平方米左右三居，预计售价在8000元/平方米左右。而处于玉泉路路口的天鸿美域总建面约为70万平方米，三期为10、15层板楼，户型面积为60~150平方米的1~3居。据悉，包含小户型的楼座已被中铁建团购，仅剩含有150平方米3居大户型楼座，开盘均价预计7800元/平方米左右。这两个西部大盘在2006年岁末同时上市，售价都在8000元/平方米左右，可以为在西部置业的普通购房人提供选择空间。距离长安街仅200米，处于长安街与西单大街的金十字中心的天安国汇，全部采用大户型设计，面积在131至400平方米之间，预计均价在25000元/平方米左右。而将于2007年初入市，由复地集团开发的复地天赋就在天安国汇的对面，同时复地天赋也是大户型为主的高档公寓。
北部：新盘扎堆五环外
作为2006年新盘供应数量较多的北部区域，12月将有7个新盘上市。除了东亚·望京中心在五环以内，THEHOUSE国际花园、颐清家园、MOMA万万树（二期）等项目都在五环以外。东亚·望京中心位于望京核心区广顺南大街和阜通西街的交会处，紧邻规划中的望京公园，与沃尔玛仓储购物中心属同一用地范围。项目总建筑面积84657平方米，高99.7米，地上34层，地下3层，简约、时尚的双子座建筑，将成为望京新地标建筑。全部户型为40至90平方米，将于12月上旬开盘，预计售价在9000元每平方米以内。据记者了解，东亚·望京中心是商业立项楼盘，对于一些成长性企业和投资性客户而言具有一定吸引力。同时该楼盘又引进了天然气，为居住提供了便利条件。MOMA万万树位于北六环外，据了解当代集团将把恒温恒湿的技术移植于别墅。该项目有望成为北京第一个恒温恒湿的别墅项目。（周宏）
(责任编辑：赵健) | |
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