四川新闻网-成都商报讯

　　成都市房管局称这是宏观调控成效的初步显现

　　（记者张松）成都市房管局昨日公布的11月成都房地产市场数据显示：11月全市商品房成交均价3752元/平方米，每平方米比10月回落了97元。市房管局称这是宏观调控成效的初步显现。

　　“今年1至11月，成都市房地产市场呈现出良好的发展势头，市场供需两旺，商品房供应量和成交量双双大幅增长。特别是近几个月来，随着市政府贯彻国家宏观调控政策各项措施的落实，原来高高在上的房价及其涨幅出现了明显的回落走势，市场发展更加稳定健康。”成都市房管局有关负责人说。

　　商品房交易方面，11月全市商品房成交均价3752元/平方米，比10月回落了97元/平方米。其中商品住宅成交均价3629元/平方米，比10月回落了78元/平方米。另外，五城区商品房成交均价为4553元/平方米，比10月回落了98元/平方米；其中商品住宅成交均价4378元/平方米，比10月回落了163元/平方米。二手房市场11月也明显回暖，当月五城区成交面积35.99万平方米。

　　商品房供应方面，11月商品房供应大幅放量，当月全市商品房新增供应312.95万平方米，比前10个月平均供应面积高出82.4%。政府还公布了第一批限价普通商品住房，4个地块总建筑面积约60万平方米，明年上半年陆续上市交易。

　　市房管局分析了房价回落的原因。一是建立健全公共住房制度，加强对中低收入居民的住房保障力度；二是在9月公布了《成都市住房建设规划（2006~2010）》，明确了未来5年分年度住房建设总量，稳定了市场预期；三是加大了房地产开发用地供应量；四是向社会公开推出一批限套型、限房价的普通商品住房，重点满足本地居民的自住需求；五是严格执行国家有关税收政策，抑制投机性购房；六是加大了执法力度。