水母网12月8日讯“房价涨了，按现在的行情，我这套房子能卖22万元。”昨天记者在支农里小区一房产中介所里，见到正在登记卖房的孙女士。

　　其实遇到孙女士这种情况的市民并不在少数。7日上午，正在市房产交易处外面信息栏里“淘房”的孙先生告诉记者，自己去年冬天在桃花街已经买了一套80平方米的住宅，当时花了30万。今年春天又在桃花街看中一套60多平方米的房子，当时想买下，让女儿搬来住互相照应。可对方要价4200元/平方米，他当时觉得要价太高就没买。前几天，附近又有一套90平方米的房子，孙先生再去看时，要价却是5000多元。

　　从事房产中介10多年的徐韬告诉记者，房价上涨带动售房者心理预期增加，不是惜售就是要价过高。营业税新政策实施后，5年内二手房交易必须缴纳交易税，大多持有二手房的市民待价而沽，导致市区二手房物以稀为贵，黄金地段或学区周边二手房价格更是水涨船高。

　　“皇帝女儿不愁嫁！”一家房产中介的经理分析：“虽然二手房成交量比去年有所降低，但房价在短时间内难以停涨。”徐女士在市里上班，她告诉记者，现在买二手房较贵，但将来自己上班，孩子上学都方便，也不用挤车，更不用买车。其实，购买二手房的市民大都持这种心态。

　　但也有权威人士分析，此次二手房房价狂涨有特殊原因，泡沫成分比较多。爆涨之后必爆跌，一段时间之后房价可能大幅跳水。 （马跃）