广州两“流拍”烂尾地可能降价再拍

　　通过法院进行拍卖的烂尾地，过去的债务关系会随之清零

　　时报讯 （记者 田桂丹） 记者昨日从获悉，因竞拍人数分别不足3人而“流拍”的两块烂尾地，可能在近期降价再行拍卖。

　　知情人士透露，此前两幅烂尾地的“流拍”，与法院将过去的其他债务关系过多的加入拍卖底价有关，致使开发商在本身地块条件欠佳又高价的情况下兴趣不高。已建有12层的文昌南路烂尾地地价起叫价3亿元，折合楼面地价4868元/平方米；同福西路烂尾地块拍卖起叫价8000万元，折合楼面地价3221元/平方米。在这种底价上进行拍卖，开发商认为风险较大。

　　广州市国土房管局有关人士认为，如果按照优先考虑被拆迁户补偿问题来折算的话，底价约可低一半。业内人士甚至建议，可以无底价进行拍卖。由于拍卖烂尾地初衷就是通过盘活解决被拆迁户问题，所以近期两“流拍”烂尾地可能会再次拿出来拍卖，底价会有所降低。有知情人士就此透露，通过法院进行拍卖的烂尾地，之前的开发商就等于宣告破产，过去的债务关系会随之清零。

(责任编辑：王伟)