本报榆林讯（记者　任建飞）榆林一家房地产公司开发的小区如今还是一片荒沙，但房子已经卖出千余套。12月5日，榆林市房产管理局向该市违规销售商品房的3家企业下发了处理意见通报，责令限期退还预订金，并各处以人民币3万元罚款。

　　3家企业违规售房被处理

　　;在榆林市房产管理局12月5日下发的处理意见通报中提到，榆林市金都房地产开发有限责任公司和榆林市华瑞房地产开发有限公司开发的商住楼工程处于基础施工阶段，在尚未取得《商品房预售许可证》，不具备预售条件的情况下违规销售，收取“购房订金”。根据有关规定，榆林市房产管理局分别对上述两家房产开发企业警告，责令限期退还预订款，并分别处以人民币3万元罚款。

　　此外，榆林市普惠酒业集团不具备房地产开发资格，同时在未办理土地证过户和规划审批的情况下，与金融、卫生系统等单位部分职工达成售房意向，并以榆林市绿源房地产开发有限公司名义，于2006年9月在尚未取得《商品房预售许可证》，完全不具备预售的情况下违规销售，收取“预订金”。榆林市房产管理局根据有关条例，给予榆林市普惠酒业集团处罚人民币5万元，并责令限期纠正，对榆林市绿源房地产开发有限公司警告，责令限期退还预订金，并处以3万元的罚款。

　　还未盖房房价已涨了一倍

　　7日，记者按照绿源房地产开发有限公司所开发的绿源小区（又称巨丰花园小区）宣传资料找到其所在地。但放眼望去，这里还是一片荒沙。知情人士指着一处沙梁说，这就是将来拟建的“绿源小区”。

　　据知情人透露，尽管该小区还未动工，但是首期计划开发的1000余套期房早已卖完，且均为卫生、金融等系统单位以团购的形式购买的。据了解，早在今年8月份，该开发公司就对小区进行宣传运作，至10月初全部售罄，每户首付7万元。在10月初每套房子的转让费仅有5000元，一个多月后就涨到了4万元到7万元不等。“房子还没有盖，房价都炒得翻了一倍”。

　　榆林市房产管理局局长柳锦明在接受采访时说，普惠集团名为收取“预订金”，实为集资购地，是严重的违规行为。而绿源房地产开发有限公司的行为属于违规销售。