水母网12月11日讯昨天下午，市民李女士去银行提交了提前归还个人住房贷款的申请，希望能赶在利息调整以前结清全部欠款。根据银行有关规定，从明年元旦开始，各大商业银行将对加息以前办理的个人住房贷款执行新的利率。

　　今年4月和8月，国家连续两次提高贷款利率。各家银行对于调息以后办理的个人住房贷款执行最新的利率，对于以前办理的仍旧执行旧利率，等到2007年1月1日起再调整为新利率。记者从各家银行了解到，受元旦调息的影响，很多市民开始打起了提前还贷的算盘，以避免增加还贷负担，近段时间到银行申请提前还贷的客户明显增加。

　　记者了解到，目前银行5年期以上房贷基准利率为6.39％，实行0.9倍的下限后，实际利率为5.751％；明年1月基准利率上调为6.84%后，如果按照0.85倍的下限执行，实际利率为5.814％，高出现在执行标准0.063个百分点。以30万元、20年期限等额本息还款为例，执行新利率后，市民每月将多还款10.81元。

　　银行有关人士表示，盲目提前还贷并不可取。虽然从下月开始执行新利率，但并非所有房贷利率都将上调。如一至三年的住房贷款，加息前利率为6.03%，下浮10%后为5.67%，加息后的利率为6.30%，下浮15%为5.355%，比加息前反而减少了0.315个百分点，只有5年以上的贷款才增加还款数，而且应该说增加的也不是很多。如果市民手头资金不是特别宽余的话，为了一个月省几块钱而勉强提前还贷，难免会影响到生活质量，而且也不是很划算的理财之道。

　　（李攀）