租户交纳“门锁更换费”后才得以入室，一法官称换锁属违法

　　本报讯（记者赵艳玲）市民迟先生致电本报热线63190000称，他通过长丰康胜中介公司租房，房屋还未到期，中介公司就逼迫他续交房租。遭到拒绝后，中介将他的门锁更换，导致他无法入户。对此，中介称，他们是按合同办事。

　　租户被收“换锁费”

　　“本来还有两个月才到交房租的日期，一出差就把门给撬了换上新锁。”迟先生称，他于今年8月20日与宣武区白纸坊长丰康胜中介公司签合同，押一付四共交纳5个月1万多元租金，12月20日再续交下一季度房租。11月下旬，他出差到东北，中介公司致电要求交纳租金，迟先生称未到期，不予交纳。当他回到北京后发现，房屋门锁被更换。最后，他不但提前交纳了三个月的租金，还被中介以违约金和换门锁为由，罚款1000元。

　　迟先生称，合同确实只签了押一付三的条款，但对方收钱后开具了5个月租金的收条。中介更换门锁的举动，侵犯了他的财产权。

　　“不按规定交费，余额不退”

　　12月4日，记者赶到长丰康胜中介公司，询问是否可以按押一付四的方式租房。中介负责人称“可以”。当记者表明身份提到迟先生租房一事时，该负责人称，他们只按合同执行，既然合同上只印有押一付三的条款，那么迟先生就应该在11月20日交房租。

　　至于1000元违约金和换门锁费用，该中介负责人表示，迟先生如不按照规定交纳罚款和租金，剩下的押金将按规定不予退还。

　　私自换锁属违法

　　天坛律师事务所的王大军律师称，目前由于租赁市场的不规范，消费者要想不被骗只能避开中介。

　　海淀区山后法庭1厅法官称，中介私自换锁是违法的。该按照《合同法》，租户缴纳房租后，拥有了房屋的使用权，中介私自换锁，侵犯了租户的房屋合法使用权。因为中介没有动租户的物品，因此没有侵犯财产权。