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各大银行将调整房贷利率非恶意逾期也享八五折
时间:2006年12月14日13:48 我来说两句  

 
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来源:黑龙江生活报

  本报综合报道12日,中国农业银行发布了《关于个人住房贷款利率调整的公告》,表示将于2007年1月1日起对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。为了稳住房贷老客户,近期出台的利率调整政策更加宽松,甚至对有逾期还款记录的客户,银行也能给予宽容,并许以明年基准利率0.85倍的下限利率。

  调整原则为:对于原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷,在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的,或者由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的,届时该行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。

  今年8月19日,央行再次上调存贷款利率,同时将商业性个人住房贷款利率下限从贷款基准利率的0.9倍扩大至0.85倍。调整后,五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%,下限利率为5.814%。

  截至目前,各大银行总行均已下发了2007年房贷政策指引。部分支行网点透露:只要还款记录良好,存量客户的房贷利率下浮幅度都可达15%。有人还透露,即便偶尔发生逾期,只要借款人与经办行协商,也能争取到优惠房贷利率。

  细心的市民可以算出,如果多数银行按八五折发放房贷的话,那么部分中长期房贷利率在调整后实际将是“负增”的。以中长期贷款的一至三年(含)为例,加息前的利率为6.03%,下浮10%为5.67%,加息后的利率为6.30%,下浮15%为5.355%,比加息前负增0.315个百分点。以此类推,三至五年(含)的贷款利率,在加息前后保持不变;五年以上的,加息后仅增0.063个百分点。(生活报)

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