昨天,记者在朝阳区人代会上了解到,朝阳区房产销售均价达到了11311元/㎡,其中住宅均价为9773元/㎡,这一价格排在东城和西城之后。
今年11月29日,市建委公布的2006年第3季度本市普通住宅期房预售成交均价为7825元/㎡,城八区的成交均价为9049元/㎡,最高的东直门外地区高达18616元/㎡。 根据朝阳区统计局提供的数字,朝阳区最贵的地段房价是位于二环外三外内之间的房产项目,销售均价达到了14952元/㎡,住宅价格为11026元/㎡。
对此,朝阳区统计局副局长季强表示,区域房价的销售均价中包括了商业、写字楼、住宅、车库等多方面的价格因素,所以比单纯的住宅均价要高出一些。至于朝阳区房价为什么会略高于北京市的均价的问题,季强表示,在北京城市化的进程中朝阳发展最快,并且朝阳扩容最大,且朝阳的写字楼比别的地方都多,写字楼的价格将周边住宅的房价带动起来。
据了解,按照朝阳区的规划,在CBD区域内,将不会再出现像SOHO现代城这样的住宅项目。同时,朝阳区今后也无意再发展经济适用房。 |