专家称房价大涨无房族最吃亏

　　时报综合报道 在12月前的两个交易日里，美元对人民币汇率中间价连破7.84和7.83两个关口。专家表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。部分人群将从中受益，但同时由于引起房价大涨等原因，无房族等人群就成了人民币升值的“受害者”。

　　据报道，截至12月4日，今年人民币对美元汇率累计已升值3.15%，人民币兑港元累计已升值3.42%。与人民币升值相对应的是，以房地产市场和A股市场为代表的人民币资产价格大幅上涨。2005年汇改之前，国内A股市场经历了长达1年多的急跌。

　　7月21日之后，由于人民币汇率改为挂钩一篮子货币的灵活汇率制，并在随后的时间里小幅稳步升值，吸引大量热钱涌入，国内A股迎来了一轮大牛市。

　　与此同时，另一典型的人民币资产房地产市场也一路高歌。根据国家发改委和国家统计局联合发布的数据，今年三季度，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。

　　有关专家表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。那些采购境外产品或者出国留学、投资的人以及拥有投资性房产的人将从中受益。而可能在人民币升值中“受害”的人则主要有以下几类：一是无房族，由于房价大涨，人们的购买力相对而言大大降低。其次是投资者，风险加大。另外，人民币升值将使出口能力下降，严重的话将导致依赖出口的中小企业濒临倒闭，工人生活受到影响。

　　房奴的15种表情

　　月供款超过收入的55%，我还要硬撑。

　　——这是央行给出的房贷月供“警戒线”，超过这条线，你真成“房奴”了。

　　每月在还款前一周，就开始做有人追债的梦。

　　——哎，压力太大了，是不是要去找心理医生了。

　　一年有两次以上逾期还款记录。

　　——信用记录已经被打上问号，以后贷款可能会有麻烦。

　　以前抽中华，现在改抽双喜了。

　　——全是房贷弄的，中华改成双喜，一月能省1000元。

　　不开车了，改乘地铁，为了“环保”。

　　——哎，实属无奈，开车汽油费要2000元，乘地铁一月只要200元。单纯为了“环保”，我步行了。

　　女友爱花如命，一年多，却没送女友玫瑰。

　　——这不是钱的问题，这是心态的问题，关键是有一种省钱意识。

　　三月不知肉味。

　　——不是素食主义者，省下买肉的钱，全部还给了银行，不过好像蔬菜也不便宜。

　　3个月，瘦了30斤。

　　——不知是被房贷压的，还是装修房子累的，反正就是瘦了。

　　欧洲十五日游，拖了一年又一年。

　　——其实很喜欢普罗旺斯的薰衣草，爱尔兰静谧的城堡，但为了我居住的房子，还是省省吧。

　　T恤从梦特娇过度到美特斯·邦威。

　　——不知道是人民币紧张的问题，还是口味改变的问题，就跟着周董说“不走寻常路”吧。

　　除了单位和家，贷款银行是最熟悉的地方。

　　——每月都会准时去还款，哪有不熟悉的道理，这叫准时报到。

　　发薪后，第一件事是存足够钱到还款账户。

　　——薪水就那么点，这叫未雨绸缪。

　　高呼：30年后，房子就是我的了。

　　——哎，为了我亲爱的房子，我得给银行打三十年工。

　　被老婆一把推醒。老婆说：“睡觉还大喊‘一次性付清’”。

　　——伙计，你已经把‘一次性付清’当成神顶礼膜拜了。

　　在买一次性付清的小户型和分期付款的大房型之间犹豫不决。

　　——还是钱的问题，咱什么时候才能过上买房不考虑钱的生活。

(责任编辑：魏成)