新华社呼和浩特12月15日专电（记者吴献）呼和浩特，这座塞外首府城市，2006年意外地成为了房地产市场上的“明星”。它的房价因涨幅排名屡屡跻身全国统计城市的前列而备受关注。

　　在国家接连出台调控措施的背景下，对于舆论的质疑，当地一些官员对呼市房价情况进行了种种辩解说明。但不容否认的是，普通百姓对房价持续走高的怨言不绝于耳。

　　不过目前，单从众人关注的房价涨幅来看，截至今年10月末，呼和浩特市商品房平均售价每平方米3481元，与去年同比增长6．7％，其中商品住宅平均售价每平方米2709元，同比上升6．5％，这与原来动辄10％以上的涨幅相比的确是回落了不少。

　　但即使如此，这个当地政府官员认为具有“住房刚性需求”的塞外名城，并没有在住房价格涨幅回落的大好形势下出现踊跃买房的景象。相反，据当地一位房地产业内人士调查分析，目前呼市在售楼盘特别是中高档楼盘的销售量大幅下降，据他估计销售比以前至少下降一半，可用寒意袭人来形容当前的呼和浩特楼市。

　　官方组织的《呼和浩特市2006年1－－10月房地产市场形势分析》显示，截至10月底，呼市空置一年以上的商品房是38．71万平方米，同比增长了18．77％，与9月环比大增37．1％，全市商品住宅空置面积77．62万平方米，占商品房空置面积的63．49％。参与分析的专家警告说，“空置房增幅明显，尤其是一年以上空置房环比增幅达48．31％，从空置房屋的构成看，住宅空置面积比重过大，这一现象应引起有关方面的重视”。