北京市明年将计划安排10万平方米廉租房配租实物房源，解决低收入家庭的住房问题。记者今天从市建委获悉，这些房子主要是通过从即将招标的中低价位中小户型商品房、经济适用房中按一定比例配建以及从市场上收购一部分二手房等方式解决。

　　市建委近日在廉租房工作进展会上提出，除上述解决方式外，还将同时充分发挥货币补贴的作用，引导低收入家庭向二手房市场倾斜，通过自行购买或租住二手房解决住房困难问题。

　　动态

　　五年建50万平方米廉租房

　　廉租房政策实施6年来，虽然解决了一部分低收入家庭的住房困难，但廉租房实物房源的供给量仍不能满足低收入家庭的住房需求。

　　为了加大廉租房政策实施力度，今后北京市将以发放租房补贴为主、实物配租为辅的方式，重点解决低收入家庭的住房困难。

　　同时，北京市还将继续加大廉租房实物房源的供给量，“十一五”期间规划建设廉租房50万平方米，明年计划安排实物房源10万平方米，主要来源有两个，一是从即将招标的中低价位中小户型商品房、经济适用住房中按一定比例配建，二是从市场上收购一部分二手房，用于配租符合廉租条件承租破损公房的家庭、被拆迁家庭、老人和残疾人家庭以及通过资格审核租不到房的廉租家庭。

　　建委住宅发展保障处负责人表示，明年的廉租房计划在经济适用房中配建2.4万平方米，朝阳区、门头沟区新建5万平方米，再从市场上收购二手房2.6万平方米。用于廉租房收购的二手房主要来自房改房、央产房和各单位福利分房。据悉，政府会按市场价收购二手房，使之成为分布零散的廉租房。北京市建委表示，今后还将充分发挥货币补贴的作用，引导低收入家庭向二手房市场倾斜，通过自行购买或租住二手房解决住房困难问题。

　　亮点新建小区有望配建廉租房

　　按照计划，考虑到居民的出行问题，未来的廉租房多配建在靠近轨道交通沿线的小区中。据了解，除了在即将招标的中低价位中小户型商品房、经济适用住房小区外，廉租房还可能会配建在容积率较高的普通商品房小区中。有关负责人表示，配建廉租房的比例会根据小区住宅性质而定，但肯定会形成一定的规模。

　　此前，市建委曾表示，要在朝阳区、门头沟区新建廉租房。业内人士预测，地处朝阳区的广渠路15号有可能成为第一个配建廉租房的两限商品房小区，配建的廉租房户型面积可能小于70平方米。

　　解读

　　四方式帮低收入家庭安居

　　北京市从2001年开始实施廉租政策，同年8月，市政府出台了《北京市城镇廉租住房管理试行办法》，下发了《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》。

　　按照相关政策，对低收入家庭的住房帮助主要有四种方式:

　　一是对人均住房使用面积低于规定标准的低收入家庭，给予租金补贴，由其到市场自行租房。其中城近郊八区住房困难标准规定为人均使用面积7.5平方米以下，远郊区县为人均使用面积7.5至10平方米以下。租金补贴标准按配租面积乘以单价计算，城近郊八区人均配租住房使用面积10平方米，城四区每平方米补贴30元，城近郊四区每平方米补贴27元，一个人最高补贴额每月300元，每个家庭配租额不足300元的按300元计。远郊区县由于租金水平不同，配租标准也不一样，人均配租使用面积为10至15平方米，补贴标准人均每使用平方米10至15元；

　　二是对优抚、市级以上老劳模等住房困难家庭实物配租；

　　三是对拆迁地区的低保、优抚家庭如果原住房面积低于人均使用面积7.5平方米、所得拆迁补偿款少，可以申请租金补贴还贷购房；

　　四是对承租公房的最低收入家庭，实行租金减免政策。

　　背景

　　5308户廉租家庭获配租

　　在解决低保住房困难家庭的问题后，北京市还着手解决低保边缘收入家庭的住房困难问题，于去年11月下发了《关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知》，在全国率先将廉租家庭收入线标准由家庭人均月收入300元提到人均月收入580元，扩大了廉租房的覆盖面。截止到2006年11月30日，北京市累计审核通过廉租家庭6352户，累计配租5308户，13467人。J165