万科颁发小户型设计年度大奖

　　小户型成青年群体消费主流

　　本报讯80平米的小户型住宅，有多少种设计可能？能满足多大的生活需求？能带来怎样的生活体验？12月16日晚，在北京国家奥林匹克训练中心举行的“2006WA－万科可能住宅设计竞赛”颁奖典礼上，17份优秀作品从全国3000多名青年设计师的答卷中脱颖而出，万科集团为小户型住宅设计颁出了一份年度大奖。

　　WA－万科可能住宅设计竞赛由万科企业股份有限公司和《世界建筑》杂志社联合主办，核心精神是探索住宅产品社会属性、物质属性和客户体验三重要素和谐相成的无限可能。本届竞赛以“80平米的可能性”为题，就是将社会趋势、住宅本质及客户体验有机结合，鼓励思考如何达到资源集约、设计合理和居住舒适的三重和谐。

　　万科从2001年开始关注小户型产品，在全国多个项目中都有“蚂蚁工房”、“LOFT单身公寓”等产品。伴随着国家经济高速增长，资源利用集约化成为社会和谐发展的必然趋势。今年“国六条”中关于限制大户型的政策出台后，万科关注小户型住宅建设和设计的思路尤其引人注目。在由建设部住宅与房地产业司、中国房地产业协会共同支持的“中国创新·90中小套型住宅设计竞赛”中，万科为80平米住宅设计探索可能性的活动也因此获得特别贡献奖。

　　在当晚的颁奖典礼上，万科还发布了当下青年群体的住房需求新趋势。2006年，万科在北京、上海、广州三地同时启动青年群体住房需求研究，通过研究他们的价值观和生活形态，揭示出这些因素与房屋消费的关联，发现青年群体的户型需求特点，再将客户需求符号解译为设计人员可以理解的设计语言，从而进行更加精准的匹配产品概念探索。

　　通过这些客户研究，万科发现22至29岁的青年群体是小户型产品的消费主流。青年群体的生活状态呈现出包括压力、消费观、家庭观念、婚姻观念等方面与众不同的9大特征。目前，万科已经针对这些特征启动“青年住宅设计研究”，将结合市场产品研究和自主创新研发，设计出更多能满足各种需求的青年住宅产品。

　　建设部住宅与房地产业司司长沈建忠、中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一、万科集团董事长王石对获奖的设计作品给予了高度评价，大赛评委会主席王路代表评委会表示：“青年设计师的作品很大程度上表达了改革开放后一代人的生活状态，选择一种建筑形式，对他们来说，更是选择一种生活方式。”年轻人习惯了高密度的城市生活，极度追求自我个性，同时注重资源共享和社会情感交流，这些都在作品中得到了极大的体现。这些趋势，进一步印证了万科青年群体住房需求的研究结果，也让更多的房地产企业来思考：顺应社会趋势、以客户为导向开发精准的小户型产品。