一些开发商，在建造房屋时，刻意拉高层高，业主在买房后，随意将购买的房屋隔成两层，此种情况，将不予登记发证。

　　芜湖自本月起正式实施《关于房地产权属登记若干问题的规定》(以下简称《规定》)，《规定》中明确说明：架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2米以下的不计算面积，不予登记发证。层高2.2米以上规划审批时作为公共开敞空间的不计算面积，不予登记发证。住宅建筑标准层层高大于4.3米，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算按该层水平投影面积的2倍计算。大于7.1米，按3倍计算，以此类推。

　　举例来说，如果一套建筑面积为50平方米的住宅商品房，标准层层高大于4.3米小于7.1米，那么该套住宅商品房的建筑面积按100平方米计算。

　　芜湖市房地产管理局法规科叶小平表示，《规定》的出台，主要是为了控制容积率,同时避免国家土地出让金的流失。芜湖一家房产公司销售策划经理表示，“层高超标面积翻倍算”仅仅涉及市场的一小部分，对市场整体影响不大。

　　(孙芮、记者)

　　来源：

　　新安晚报