本报济南12月17日讯 近日,股市一路飘红,引来资金大量进入。有不少房东已经或者正准备从楼市中撤资,转而投身股市。记者采访中发现,这种卖房炒股的情况在老房子的房东中较为突出。
每年年底一般是住房市场交易的淡季,但记者从几家中介处了解到,今年12月,省城二手房交易市场比往年同期要火热一些。 据二十一世纪不动产山大南路一加盟店统计,最近一个月成交环比上升20%以上。其中一个很值得关注的原因就是,为数不少的房主愿意将手中房产降价出售,前提是必须一次性付款,因为他们急于获得资金进入股市。
一经纪人告诉记者:洪楼南路某小区一位姓王的先生,有套1992年竣工的83平方米两室一厅的老房子,过去一直出租,租金每月600元左右,租户主要是附近高校的学生。可是受股市一路上涨的影响,王先生决定将这套房子卖掉,本来在11月王先生的报价是30万元,可是最近他决定只要一次性给28万元就可成交。用他的话来讲,与房子出租相比,投资股市见效快,也省心。
另据透露,目前市场上有此意向的主要是40-50岁的人群。究其原因在于,年龄再大的人更多的追求如何稳妥养老,但40-50岁之间的这批人,大多经历过上世纪90年代初的那次股市浪潮,尝到过其中的甜头,因此对炒股票情有独钟。
对此,研究投资的专家分析,目前房地产流动性差、交易成本高,而股票正好相反,再加这阵子股市又有了起色,出现这种现象就不奇怪了。同时,这些出售老房子的房主以前基本上长期住在房改房里,很多人在购买新房后,手里拥有多套房子,老房子就用来出租。对他们来说,一方面是因为拿不出更多的闲置资金炒股,所以选择卖房;另一方面,这些老房子都有10年以上房龄,升值空间不大。 |