86.7%的被访者购房目的为自用、总价40万元以下住宅需求量最大……17日，山东济南市建委专业人士通过数据向记者介绍了目前山东济南市住房市场的有关情况。

　　统计数字显示，“十五”期间，山东济南市房地产开发累计完成投资460亿元，商品房竣工面积1310万平方米，其中住宅竣工面积1137万平方米。“十五”末，城市居民人均住房建筑面积达到24.88平方米。

　　山东济南市建设主管部门日前对山东济南市住房消费需求进行的抽样调查显示，近两年内有购房意向的被访者中，86.7%的被访者的购房目的为自用，有投资需求的仅为7.8%，可见济南住宅市场的需求较为稳定。

　　其中，历下区因具有浓厚的文化氛围、繁荣的商圈及便利的交通等条件，35.7%的被访者希望居住在此。市中区因成熟的配套设施、密集的企事业单位等，吸引了20.4%的被访者。历城区、槐荫区、天桥区则因房价相对便宜、可供选择的房源较为充足等，分别有13.8%、10.5%和10%的被访者愿意在这些区域购房。

　　业内人士介绍说，由于此次被访者多数来自中等及中等偏低收入家庭，因此有超过一半的被访者希望购买经济适用房。与此相适应，36.5%的被访者认为最高可承受的住宅总价为20-30万元，另外，分别有24%和23.3%的被访者希望购买总价在20万元以下和30至40万元的住宅。可见，总价在40万元以下的住宅需求量最大。

　　调查显示，单价在每平方米2000元至3000元的商品房最受欢迎，其次是每平方米3000元至4000元和每平方米2000元以下的房源。在房型和面积方面，大部分被访者偏爱两室一厅、两室两厅、三室一厅、三室两厅的住宅，60至120平方米的购买面积为77.7%的被访者所首选。

　　不可忽视的是，有17.3%的被访者表示无力购买单价3000元/平方米以上的商品房，这些家庭应是政府住房保障关注的主体。(完)(记者傅晓峰)