在北京国际贸易中心举办的为期4天的冬季房展会昨天冷清收场，城区内“万元起”的价格吓跑了不少买房人。关于房价在未来两年内涨跌的争论，使消费者面对价格高涨的楼市持观望态势，导致高价楼盘在这次展会上并不叫座。

　　今年10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4％，而北京则以10.7％的涨幅继续领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。

　　此次冬季房展会意向成交额为4.16亿元人民币，成交套数754套。意向成交单套平均面积为86平方米，相比较今年春季房展会的114平方米、夏季房展会的106平方米及秋季房展会的103平方米，均有大幅下降。引人关注的是，在这次冬季房展会上，外埠项目意向成交套数占到了总成交套数的近七成。

　　与此前的秋季房展会相比，这次展会从参展项目到前来看房的消费者都明显少了很多。冬季房展总共只有50多个项目参展，

　　五环内的新盘项目几乎每平方米单价齐刷刷超过万元。即使是位于房山的碧桂园温泉小区2期，每平方米也卖到4300元。

　　北京的高房价迫使买房人开始眼睛向外。相比于京城楼市，价格低是这些楼盘的最大优势。备受关注的山东日照“教授花园”已开始卖第三期，均价每平方米4500元；山东的“十里香河”均价为每平方米4180元。

　　二手房项目因为新盘量少价高而大出风头，朝阳、通州是展会上二手房交易的热点地区。