魏先生家门口，走廊上一堵墙已经被人砸出了一个大窟窿，露出墙壁中间的钢筋

　　郑州一区委干部破坏房屋承重墙 邻居反对遭殴打

　　本报郑州讯 郑州市民魏先生购买了中亨文华苑10楼的一套现房，结果9楼、10楼复式房的业主却强行要在原本属于承重墙的10楼墙壁上重新开个门，把“复式”改为“单层”，因担心楼体安全和自家安全，魏先生夫妻出面阻止时和对方发生争执，争执中魏先生的妻子受伤。

　　该报道刊出后，引起读者的强烈反响，近百名读者打电话声援魏先生，鼓励他要坚决维权，同时要求砸墙一方业主给个说法。经过追踪采访记者了解到，该业主姓冯，是郑州市中原区委的一名干部，当时他的司机刘某就在砸墙现场。

　　据魏先生说，事发当天早上来了20多个年轻人，强行砸墙。昨天下午4时许，记者采访了中亨物业文华苑负责人钟慧剑，他说：“砸墙的不是我们的人，是施工方的人。”记者追问“施工方”指的是谁，钟以开会为由，挂断了记者的电话。昨天下午5时15分，记者再次拨通钟的手机，他没有接电话，他的同事张女士接了电话告诉记者：“砸墙是业主行为，与我们没有任何关系。”

　　采访中，中亨文华苑一位业主对记者表示很担忧：“邻里之间一点纠纷，就会突然‘冒出来’这么多年轻人参与，我们住这里还安全吗？”

　　这20多名年轻人究竟是什么人，又是谁召集来的？目前还不得而知。

　　昨天，有两位律师致电本报，他们认为冯姓业主的行为已违法，并明确表示愿意向魏先生提供义务法律援助。

　　河南文丰律师事务所律师梁志峰认为，根据《物业管理条例》的有关规定，不管所要开门的墙面是不是承重结构，砸墙开门都是涉及公共利益和公共安全的行为，都要经过业主大会二分之一以上业主的同意，并报告物业管理企业，经其同意，否则，要因此承担相应的民事、行政甚至刑事责任。

　　对于冯姓业主的“砸墙已得到开发商批准，有合同约定”一说，河南千业律师事务所律师刘涛指出，任何约定、合同，与国家法律相抵触时，都是无效的，刘涛说，允许另外的业主在魏先生家门口再砸墙开门，只要魏先生购买房屋时开发商没有告知并得到他的同意，开发商就是违约。

　　新闻背景：

　　“复式”改“单层”砸烂承重墙　事发郑州市中亨文华苑小区，近邻不愿意起争执血洒现场

　　本报郑州讯　郑州市民魏先生家住中亨文华苑3号楼10楼，一购买该楼9楼、10楼复式的市民冯先生家却要在原本属于承重墙的10楼墙壁上重新开一个门，把“复式”改为“单层”，业主魏先生对于这样改变房屋结构的做法强烈反对。昨天上午，冯先生家的施工人员强行砸墙时，两家发生争执，魏先生的妻子在争执中受伤。

　　现场女业主血洒砸墙现场

　　昨天上午10时许，记者在经七路15号中亨文华苑小区3号楼9楼看到，地上有很多的建筑垃圾，在10楼魏先生家门口，走廊上一堵墙已经被人砸出了一个大窟窿，露出墙壁中间的钢筋，地上仍有遗留的血迹。

　　“我们买房子时，单层是一层4户，双层是一层两户。”魏先生说，他们购买房屋时间是2004年9月，而且购买房屋时就是购买的现房，10楼根本就没有第三户居民，现在突然要在自己家门口墙壁上开一扇门，感到很吃惊，“这堵墙是承重墙，一旦改变房屋结构，不仅我们家安全受到威胁，还有可能危及到整栋楼居民的安全”。魏先生说，为这件事情，中亨物业文华苑负责人钟慧剑也曾经与他们联系过，但考虑到安全问题，他们始终没有同意。但没有想到的是，早上起来时，门口却站了20多个年轻人，强行砸墙壁。争执中，魏先生的妻子受伤。

　　调查10楼确实没有门

　　中亨文华苑3号楼9楼业主冯先生的委托人刘先生说，冯先生当时购买房子时就是买的两套房子，想着将来可以出租或出售。业主冯先生也说，当时买这套房子时，就是签订的两份合同，是按照两套房子购买的，而开发商建设时却是按照复式建设的，10楼确实没有门。但开发商说，可以在10楼开个门，他们这才购买了这套房子。

　　物业预售许可证是砸墙依据

　　“只要开这个门，肯定会对魏先生家造成一定的影响。”钟慧剑说。当记者询问其是否有相关部门的审批手续时，一名工作人员拿出了一份郑州市商品房屋预售许可证复印件，并说这就是业主可以砸墙开门的依据。在这份复印件上，记者看到“有限期从2005年9月21日至取得郑州市商品房屋产权登记备案证明时止”的字样，发证日期为2006年1月20日。对于这份许可证，魏先生却有很多疑问：规划设计就是复式房屋，开发商咋就能拆开来卖？连门都没有的房子咋就能对外销售？他们购买房屋是2004年9月份，现在哪来的2006年1月20日才颁发的商品房屋预售许可证？即使是有商品房屋预售许可证，就能改变房屋结构，在承重墙壁上乱开门了？

　　记者就魏先生提出的疑问询问钟慧剑是否还有其他手续时，他说，如果魏先生有意见的话，可以直接与中亨（河南）房地产开发管理有限公司联系。当记者询问其中亨（河南）房地产开发管理有限公司的具体办公地址时，一名工作人员说，他们根本就不知道中亨（河南）房地产开发管理有限公司在哪里办公。

　　律师破坏承重结构不安全

　　针对此事，河南文丰律师事务所的律师梁志峰认为，因冯先生的房屋是复式结构，房屋门按建筑结构设计在9楼，而10楼没有设计屋门，即使有两份购房合同，要在10楼另开一个屋门，这一行为也将牵涉到整个单元的公共利益和公共安全。若所要开屋门的墙面属于承重墙，将直接破坏此承重结构，影响整个单元的公共利益，危及整个单元的公共安全，甚至危害整栋楼房的公共安全。如果发生事故，后果不堪设想。

(责任编辑：王伟)