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金黔在线讯签订租房合同后，租房者将3年多的租金交给了房东。不料不到两个月，房东突然称房子是违法建筑，不能出租，将租金退还，并赔给租房者1万元利息。然而没过多久，租房者发现房子并没有被拆除。
租房者：房东骗我交出合同
昨日上午，来自浙江的翁先生向记者讲诉了他的遭遇。
据翁先生介绍，他与家人从浙江到贵阳来经商，今年9月发现金关钢材市场附近有一处住房适合开办超市，遂找到房东商谈，经过协商，房东刘某答应将房子出租给他。
9月13日，按照约定，翁先生将3年零8个月的房租总计22万元交给了房东刘某，刘某也开具了收条。10月23日，双方正式签订租房合同。12月初，刘某找到翁先生，拿出城管部门的通知，说房屋是违法建筑，要拆除，不能出租给他了。12月4日，刘某将22万元租金退还给他，又多给了他1万元，称是利息。随即，要过他的租房合同，当场撕毁，并丢进燃烧的火炉中。
翁先生说，当时自己并没有提出赔偿要求，房东刘某的“慷慨”让他觉得奇怪，但没有细想。直到前几天，有人告诉他，房东刘某已经将房屋出租给别人，也是作超市，现在正在做开业前的准备。闻讯后，他找到房东刘某，刘某一点也不隐讳，直接告诉他，别人出的租金比他高，所以他将房屋租给别人。
房东：已经租给出价高的人
昨日中午，记者来到金关钢材市场附近找到翁先生说的那套房屋，发现房屋已经基本改建成，在房屋前，挂着写有“超市即将开业敬请期待”字样的横幅。房东刘某直言，与翁先生解除合同后，房子已经出租给别的人。
据房东刘某介绍，当初以每年6万元的租金与翁先生签定房屋出租合同，是自己草率，签完合同后自己就开始后悔，正好碰上城管部门下达违法建筑的通知，就通知了翁先生。后来他又办齐了房屋建设手续，于是就以每年9万元的租金将房屋租给了别人。
刘某还称，后来翁先生知道真相后专门找到他，说要到法院起诉他，他认为翁先生的租房合同都被他毁了，没有证据，就没有管翁先生。
律师：刘某的行为构成违约
贵达律师事务所律师朱山认为，房东刘某与翁先生签订合同后，合同就具备法律效力，在合同生效期间，如果出现单方毁约现象，毁约人就要承担违约的法律后果。从刘某的行为来看，刘某已经构成违约，但由于原合同已经被毁，翁先生没有充足的证据，而且翁先生已经接受退还的租金和赔偿，如果起诉胜算不是很大。
不过翁先生称，他手上还有与刘某签订的租房合同复印件，合同中注明若刘某违约，将赔偿双倍租金即44万元，他仍然决定起诉房东刘某。
报料人：翁先生 | |
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