本报讯(记者刘宇鑫)随着强佑清河新城昨天开盘，今年清河区域最后一个超大社区正式亮相。算上在10月份开盘的橡树湾和富力桃园，这3个在近期开盘的超大规模社区之间的竞争在今后几年将日趋白热化。业内人士认为，有了上述大盘的带动，清河区域未来几年内的房价涨幅必将高于北京的平均上涨水平。

　　在去年沉寂了一年之后，清河区域的房地产开发又在今年热闹了起来。除了规划建筑面积80万平方米的清河新城外，在原清河毛纺厂地块上建起的“橡树湾”建筑面积也达到了70万平方米，加上富力桃园，这三个超大社区的总建筑面积接近190万平方米。

　　强佑地产营销中心总经理赵亮认为，清河区域由于受到亚奥和中关村的“双村”辐射，以及周边新建公路和地铁10号线未来将开通等交通状况改善的影响，区域热度逐步得到显现。基于“双村”对该区域的辐射和需求输出，目前该区域项目的房价普遍超过了8500元/平方米，比一年前上涨了近千元。有业内人士认为，清河区域未来几年内的房价涨幅必将高于北京的平均上涨水平，供应方面也将成为城北的一大热点。

　　“在这一地区买房最主要的原因是方便孩子得到好的教育。”“我爱我家”副总经理胡景晖介绍，目前这个区域购房人群主要都是由三部分人群组成:一是在中关村、上地工作的IT界人士；二是海淀区各大高校的教师，以中关村和学院路沿线的高校为主，教师待遇改善，促进了原有区域内的房地产改造，居民购买力加强；三是本地的原址居民，近几年区域内较大规模的拆迁促动了大批原址居民的购房热。RJ202

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