今年以来，我市房地产市场在宏观调控下平稳发展，入网销售项目总数为76个，销售总面积329.17万平方米，销售总套数30936套，可售套数为16967套，其中住宅可售套数为11198套，已成交7256套，均价为2658元每平方米。

　　房价比去年有所上涨

　　据了解，目前我市在售或在建的房地产项目不少，在售和已售项目达76个，住宅可售套数为11198套，已成交7256套，已售套数超过总套数的一半。从区域分布来看，花山区可售、已售套数分别达到2748套和3788套，雨山区分别为2787套和2614套，金家庄区分别为5663套和854套，从价格上看，全市交易均价为2658元每平方米，比去年的2486元每平方米高出172元每平方米，花山区为2624元每平方米，去年为2431元每平方米，雨山区为2807元每平方米，去年为2669元每平方米，金家庄区为2304元每平方米，去年为1307元每平方米，由此可以看出，今年房价有所上涨。据统计，1—11月份，居民居住类消费上涨了5%。

　　部分楼盘销售较好

　　从全年销售排行来看，交易量在前五位的分别是国际华城、春晖家园、西湖花园、东方明珠、康泰佳苑，从成交比例和价格上看，国际华城成交套数为1200余套，成交比例为62%，均价为2821元每平方米，春晖家园成交套数为770余套，成交比例超过67%，均价为2724元每平方米，西湖花园成交套数为580多套，成交比例近50%，均价为2926元每平方米，东方明珠成交套数为400多套，成交比例80%，均价为2859元每平方米，康泰佳苑成交套数今年近400套，成交比例63%，均价为3097元每平方米。由此可以看出这些楼盘都超过了全市均价。

　　房地产市场总体较为平稳

　　据统计，截至11月底，我市完成房地产开发投资29.89亿元，同比增长18.6%。施工面积496.45万平方米，竣工184.7万平方米。一个个大的楼盘推出，使我市市民的选择余地更大。现在不是没有房子，而是买哪里的房子，购房者选择的余地大了，在价格和楼盘地理位置和品质上比较的就更多了。所以，一些房地产开发商推出特价房、优惠房就不足为奇了。有关人士认为，我市房地产市场已经进入一个平稳发展时期，虽然房价在总体趋势上呈上升趋势，但在国家大的宏观调控背景下，开发商不但不敢擅自涨价，甚至采取明升暗降的方式以吸引购买者。明年我市还将在规划上加大中低价位、中小套型的普通商品住房供给，相关部门将利用税收、金融和土地政策等多种手段，鼓励开发中小户型住宅，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应，并积极引导购买小套型、功能良好的住宅，从而改善住房供应结构。(金松)