市区2.84万户危旧房将一一得到改善

　　77岁的吴大伯住在西湖区沈塘新村5幢9单元30号已经有47个年头了。这个仅22个平方米、没有厕所、没有阳台甚至连厨房都要3户人家共用的房子，住着老俩口和他们年过40的儿子。“房子是1958年造的，用来支撑房子的钢筋居然是毛竹片代替，而用的砖头也是‘香膏砖’，我们做梦都想搬新房啊。”令吴大伯高兴的是，他居住的房子终于被杭州市政府列入危旧房改善试点项目，可能明年就能动工。“我们再也不用倒马桶了。”

　　昨天，杭州市委、市政府再度研究市危旧房的改善步骤，并明确提出，将在5年内通过维修、拼接、保护性修缮（翻建）、项目带动4种形式，使全市156.8万平方米、2.84万户危旧房得到改善。

　　本报记者 魏皓奋/文 程瑞鑫/摄

　　数字新闻

　　商品房价格

　　7800元/平方米

　　同比下降0.3

　　%本报记者 魏皓奋

　　早报讯据杭州市统计，今年杭州商品住房价格为7805.3元/平方米，基本与去年同期持平；超额完成全年公开销售50万平方米经济适用房目标；安置拆迁户2626户。

　　商品房：截至11月底，商品住房成交24523套，同比增长28.3％，二手房住宅成交13610套，同比下降6.7％。商品住房价格7805.3元/平方米，基本与去年同期持平，同比下降0.3％。

　　经济适用房：年内已组织公开销售经济适用住房4次，共推出房源7351套，建筑面积66万平方米，超额完成全年公开销售50万平方米的目标。

　　廉租房：修订了市区廉租住房保障管理办法，共配租828户，其中租金补贴配租654户、实物配租174户，配租家庭增幅明显，与去年同期相比增加40％。

　　筹集落实经济租居房房源建筑面积2万平方米。

　　安置拆迁：住房分配货币化工作稳步推进，审批应补职工9960人，金额3.79亿元。截至11月底，安置在外过渡3年以上拆迁户2626户，占应完成率的58.59％，确保年底前完成80％的安置目标考核任务。（2010402）

　　标 准

　　目前上城区已初步编制完成危旧房改善五年规划，其他各区五年规划在进一步论证中，预计明年3月份可完成全市危旧房五年规划编制工作。

　　杭州市危旧房五年规划将围绕以下4种标准：

　　维修：乱搭乱建现象得到整治，陈旧、老化的水、电设施得到更新，排水不畅、路面不整状况得到解决，整体消防水平得到提高，市政、环卫、绿化设施得到配套，原则上每户均具有独立使用的厨、卫设施。

　　杭州市区整个改善面积将达到57.8万平方米。

　　拼接：每户拥有独立卫生间，设施优化、走道亮化、管线序化、外观美化，有条件的达到屋面坡化。

　　按照计划，拼接改善的面积将达到14.1平方米。

　　保护性修缮（翻建）：房屋符合《杭州市区危旧房近期改造规划编制和管理暂行办法》的规定及住宅建筑设计标准，且单套建筑面积不小于48平方米。

　　预计翻建改善13.3万平方米。

　　项目带动：在实施拆迁之前由各区政府落实维修单位，确保不漏、不倒，住房能够正常使用。

　　杭州市区项目带动71.6万平方米。

　　对在危旧房改善五年规划内无明确建设进度计划的，原则是由各区政府在2010年 按照危旧房维修改善的标准落实并完成维修改善。

　　进 度

　　2010年底前全部完成

　　按照五年内完成156.8万平方米危旧房改善的总体目标，杭州市有关部门列出了危旧房改善分年进度：

　　2007年底前累计实施48万平方米，2008年、2009年各实施47万平方米，余下的14万多平方米在2010年底前全部完成。

　　杭州市房地产管理部门介绍，在“原地安置”为主的原则之下，结合规划用地分类情况，市区仍约有15万平方米、3800户需要通过搬迁方式进行改善，从明年起，每年计划搬迁改善950户，每年需落实安置房源约6.55万平方米。

　　目 标

　　杭州市昨天明确提出了2007年危旧房改善的主要任务。

　　确保9月底前完成五个拼接改善试点项目、三个重点试点项目进入施工阶段（见附表）。

　　确保启动危旧房改善30万平方米，力争达到40万平方米。

　　风景名胜区30万危旧房5年内有望得到改善

　　据初步调查统计，上城和西湖区有近20万平方米危旧房位于风景区，风景区托管的非核心区内还有10万平方米左右的零星危旧房，共计约30万平方米的危旧房。

　　为确保这些住户的住房条件在五年内得到改善，杭州市正在研究有关的改善方案：

　　按照《杭州市区危旧房改善实施办法》，以及与“风景区景观要求相一致”的原则，由所在区实施危旧房改善。

　　由西湖风景名胜区管委会按《杭州西湖风景名胜区住宅用房收购安置办法》实施，不列入市危旧房改善“十一五”规划的总量。（2010401）