新华网北京12月20日电（记者刘铮）11月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5．8％。其中，北京上涨10．3％，涨幅从上月的全国第一退居第二。

　　记者20日从国家发展和改革委员会价格司了解到，11月份，全国新建商品住房价格同比涨幅比上月回落0．8个百分点，比去年同期回落2．5个百分点。

　　分地区看，11月份，新建商品住房涨幅较大的城市依次为：福州10．4％，北京10．3％，深圳9．8％，厦门9．6％，秦皇岛9．3％，成都8．9％和贵阳8．4％；上海下降0．1％。

　　从6月份开始，北京新建商品住房价格开始出现两位数增长，涨幅位居70个大中城市前列，10月份涨幅第一。6月份同比上涨11．2％，7月份上涨11．1％，8月份上涨11．4％，9月份上涨10．3％，10月份上涨10．7％。

　　而上海新建商品住房销售价格从去年12月开始，一直下降。去年12月份，同比下降2．1％，今年2月份下降4．1％，4月份下降6．2％，6月份下降5．4％，8月份下降2．2％，10月份下降0．6％。

　　分类别看，11月份70个大中城市新建商品住房中，经济适用房销售价格同比上涨1．6％，涨幅比上月提高0．1个百分点；普通住房销售价格上涨6．4％，涨幅与上月持平；高档住房销售价格上涨5．5％，涨幅比上月回落2．2个百分点。

　　统计显示，11月份，包括新建商品住房、二手住房、非住房商品房价格在内的70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．2％，涨幅比上月回落0．2个百分点，比去年同期回落1.6个百分点。

　　11月份，70个大中城市二手住房销售价格同比上涨5．2％，涨幅与上月持平；非住房商品房销售价格上涨4％，涨幅比上月提高0．5个百分点。

　　新华网北京12月20日专电（记者罗博、董素玉）2006年已经步入尾声，在经历了宏观调控的疾风骤雨之后，房地产市场仍然留下一些迷局待解：一方面是城镇居民购房意愿不断创下历史新低，另一方面却是房价的不断攀升；一方面是大多数居民无力购房，另一方面楼盘的火暴热销又在传递着供不应求的信息。

　　那么，究竟是谁在支撑房价上涨，又是谁在为高房价埋单呢？

　　为了稳定房价，政府今年从金融、信贷、土地、税收等方面出台了多项政策。随着一系列“退烧药方”的应用，调控效果开始初步显现，房价涨幅基本得到控制。但少数城市的房价并未在这一轮调控中稳定下来。北京就是最典型的例子，北京房价依旧持续上升，6、7、8、9四个月，房价同比分别上升了11.2%、11.1%、11.4%和10.3%。10月份，北京房屋销售价格以10.7%的涨幅领先全国。业内人士指出，与以往的政策相比，今年的政策目标更明确，手段也更为灵活。目前，北京等城市的房价依然保持大幅上涨，这里有时间滞后的影响。房地产市场很复杂，存在很多博弈，不是说政策一出台，效果马上就会显现。

　　10月份全国新房价格同比上涨6.6% 北京居首

　　2006买房感受：高房价 过紧日子 两套住房烦恼

(责任编辑：王伟)