南昌市民如何使用公积金

　　本报“郑义帮办”为您一一解答

　　18日，本报开通郑义帮问短信平台，沟通公积金管理部门、报社、读者三方。到20日，本报公积金短信平台接到近两百条读者咨询信息。公积金管理部门除解读政策、为读者出谋划策外，还发现不少单位到现在都没有为职工缴纳公积金。作为一种福利制度，住房公积金在百姓买房、还贷中的作用不可小觑。但如何才能把公积金用到“刀刃”上，最大限度地减轻购房者的经济压力？为此，本报郑义帮办记者咨询南昌市住房公积金管理中心，为读者答疑解惑。而对于个别单位不为职工缴纳公积金的行为，管理中心也将进行调查核实。（文/记者王宣海 刘媛 实习生袁颖）

　　A.提取公积金

　　1.南昌市民刘女士：以妻子名义办理公积金贷款后，丈夫能否提取住房公积金还贷款？

　　南昌市公积金管理中心（下简称南昌中心）回复：可以。本人住房公积金不足时，其配偶可同时申请提取个人账户内的住房公积金还贷。

　　2.小王：去年买房时办理了公积金，房款已全部付清。现在交房了，装修可以申请公积金吗？

　　南昌中心回复：不能，公积金只能定向用于购买、建造、危房翻建类。

　　3.南昌市民：请问什么情况可以支取公积金?如果支取了公积金是不是退休后就没有公积金退还了?如果已经缴纳了三年的公积金，但现在已停，是否可以把已缴纳的公积金取出来?

　　南昌中心回复：有购买、建造、翻建、大修自住住房；离、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；与单位终止劳动关系，且非本市户口或户口迁出南昌市行政区域等情况的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。除此之外只能等到法定退休年龄后来提取。

　　4.董先生：以前在南钢工作了一年多，缴存的公积金能提取吗？

　　南昌中心回复：不能，只能定向用于住房时能提取。

　　5.南昌市民：爱人生前是江西省轻型汽车修理厂工人，2000年因病去世。死后住房公积金账户存有六百余元，本该由家人领取，但因企业欠缴公积金，到现在家人没能得到本该得到的款项。请问这笔款项能否领取？

　　南昌中心回复：能取，职工死亡或者宣告死亡，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额，像你这种情况可到中心来具体咨询办理。

　　6.王先生：住房公积金如果没有用于住房能否当家用存款自由提取现金?

　　南昌中心回复：不能，住房公积金提取只能定向用于在购买、建造、翻建、大修自住住房。到法定退休后，可以全额取出。

　　7.南昌市民：我们买了一套商品房，想用公积金还亲朋好友的钱，请问取出公积金要多长时间？

　　南昌中心回复：可以，购房时没用公积金贷款，在购房合同登记备案一年内可以办理提取。

　　8.南昌市民：2006年我家用公积贷款买房，一次性提取了五万元公积金，想知道2007年还能提取吗?

　　南昌中心回复：可以。公积金可每年提取一次，用于偿还上一年实际购房贷款本息。

　　B.缴存公积金

　　1.万先生：我是江西省南昌市第六建筑工程公司职工，不了解公积金的用途。我1999年分到分公司，一直没上班，我能享有公积金吗？

　　南昌中心回复：按照规定，单位只对在职职工缴纳公积金，对已经离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工，单位可不为其交纳公积金。

　　2.南昌市民：我是江联公司合同职工，1991年进厂签订了5年合同以后，到2000年又跟厂里签订停职留薪至退休，每年交纳50%社保和医保，我厂在职职工都有公积金，就停职留薪的60多个人没有。

　　南昌中心回复：视情况而定，可缴也可不缴，具体到中心来咨询。

　　3.南昌市民：我是江铃的日薪制员工，今年一月份工资就是520元，每月工资条上扣公积金42元，但在南昌住房公积金网站查，我每月只缴了32元，单位也缴32元。请问这是怎么回事?

　　南昌中心回复：带好本人身份证到中心来核实，并到单位公积金经办部门核对，具体原因会调查。

　　4.南昌市民：我是南昌市某单位一职工，现在单位已倒闭，职工已经买断劳动关系快一年，请问原来的公积金是否有用，如果不买房还可以继续缴纳公积金吗？

　　南昌中心回复：可以用，按照规定南昌现在对个人也可以缴纳住房公积金，但是具体操作还在进一步落实办理中，可继续关注。

　　5.南昌市民：我是南昌县农村中学的一名公办教师，我们是否有权利享受住房公积金？如果有，那该谁来负责此事?

　　南昌中心回复：按照规定应该享有，可向单位询问此事。

　　6.南昌市民：我是南昌八一商场职工，原来商场统一交了住房公积金，前两年商场退回了住房公积金卡，单位说不交了。请问我们可以个人继续交吗？怎么个交法，交了后能否享受住房贷款？

　　南昌中心回复：单位已经不存在了，肯定没办法再帮你交。目前南昌已经有规定个人可缴纳住房公积金，但具体操作还在进一步落实中。连续足额缴存公积金六个月以上的，可以用公积金贷款。

　　7.南昌市民：江西柴油机厂根本就没有给我们职工交过公积金，怎么办？

　　南昌中心回复：按照规定，职工自调入该单位第二个月起，单位就必须为员工办理公积金。市民如遇到此类问题可以写书面材料到中心来投诉，届时工作人员将核实情况，然后到单位催缴。

　　8.南昌市民：我们是洪都集团公司的临时合同制工人，从1991年6月工作到现在，但是单位没有给我们办理住房公积金。请问这样做是否合理？

　　南昌中心回复：不合理。根据相关规定，合同工单位也需要缴纳公积金。你可以将自己的个人情况，例如：职工何时入厂，何时与单位签订劳动合同等情况，向中心投诉，我们会根据实际情况进行处理，最后与单位进行协商，催缴公积金。对于职工所反映的情况和提供的资料，中心都是绝对保密的。

　　9.新建县居民：新建县新都宾馆未给职工缴纳公积金，合理吗？

　　南昌中心回复：无论是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业，还是城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都必须为职工缴纳住房公积金。所以宾馆也不能例外。

　　10.熊先生：我是一个个体户，怎样缴纳个人公积金？

　　南昌中心回复：个体工商户可以持营业执照、法人代表证等相关资料来中心办理开户手续。公积金一旦建立，每个月都需要缴纳。

　　C.公积金贷款

　　1.南昌市民：我按揭购买了一套商品房，用的是商业贷款(中行)，已还款一年，请问我可不可以将商业贷款改为公积金贷款？

　　南昌中心回复：目前南昌市公积金还没有开展关于商贷转公积金贷款的业务。

　　2.程先生：因公司被收购，人员调整，本人被买断工龄后失业。现公积金账户该如何续缴，原账户资金是否能用？可否贷款？

　　南昌中心回复：单位买断后没有给个人缴纳公积金，个人是不能缴纳的，按照规定必须是以单位统一来缴纳。除非个人找了新单位，再由新单位续缴公积金。另外中心正在调试个人缴纳公积金，请等待新办法。原账户资金可以继续使用，但是只能提取公积金还贷，而不能用公积金贷款。

　　3.南昌市民：我是江铃陆风厂员工，我想用公积金贷款买房子要些什么手续？最多能贷多少钱？

　　南昌中心回复：符合公积金贷款条件的借款人可向管理中心提出申请，买商品房需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、经济收入证明等，同时还必须提供有效的首付款或自有资金证明和到房管部门备案的购房合同等，到中心来办理。个人缴纳公积金最多能贷款25万元，如果夫妻双方都缴纳公积金最多能贷款30万元。

　　4.南昌市民：买二手房可以申请公积金贷款吗?如果可以需要如何办理?

　　南昌中心回复：可以贷款。带相关材料到中心来办理。

　　5.唐先生：我在南昌市工作，刚购买了一套二手房，请问怎样提取住房公积金?

　　南昌中心回复：只需带上本人的身份证、房屋成交通知书（必须是在一年之内的房屋成交通知书）及契税完税证三证的原件和复印件办理即可。

　　6.万先生：我买房时用公积金贷款15万元，20年的。现在一个月供940元，我想明年过年时还掉5万元，想知道以后每月还要还多少钱，像我这样还款有好处吗？

　　南昌中心回复：具体情况可到银行咨询。

　　7.南昌市民：我用商业贷款买了店面，想问可不可以提取公积金还贷？

　　南昌中心回复：不能。公积金贷款只能用于解决自住，不能用于商业用途。

　　8.南昌市民：请问公积金已贷，如果经济好转可否提前还贷？

　　南昌中心回复：可以。

　　9.南昌市民：我一次性借到钱交清房款并拿到了房产证，请问我还可以用房子抵押办理公积金贷款吗？

　　南昌中心回复：不可以，公积金贷款只能定向用于购买自住住房。

　　10.南昌市民：我没结婚，我想知道我能不能用公积金贷款？

　　南昌中心回复：可以。公积金贷款与结婚没有关系。

　　11.南昌市民：什么情况下可以办理公积金贷款?办理公积金贷款有什么程序?

　　南昌中心回复：凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。

(责任编辑：王伟)