140m2以下房产商被征税1%，可能会转嫁给购房者

　　北京市地税局昨天下发通知，从明年元旦起，开发商在出售、预售普通住宅（140平方米以下）时，将按1%预交土地增值税。业内担心，这项支出很可能最终将由购房者“买单”。

　　据了解，此前地税部门只针对140平方米以上的非普通住宅预征0.5％的土地增值税。地税部门的相关负责人称，这部分非普通住宅的预征税率此次也将统一调整到1％。因此，从总体上看，开发商在土地增值税方面的支出都将有所提高。业内分析，此次新政策的目的主要还是抑制房地产投资。

　　对140平方米以下的普通住宅征收土地增值税，对市场会产生什么影响？万年地产副总经理黄玺庆表示，“这税肯定会增加企业的成本。”

　　链家市场研究中心主任王志伟担心这项税收最终由购房者“买单”。在昨天接受本报记者采访时，王志伟表示，由于140平方米以下的普通住宅在市场比重很大，而且与普通购房者联系密切。在目前房地产市场供需矛盾紧张状况下，开发商很容易将这笔税收转嫁到购房者身上。