渝中区临江门奎星楼A栋9-3颜庆：我在渝中区两路口买了一套新房，今年10月28日接房时，开发商称有关证件没有办好，可能要明年5月才能全部办好。我就一直没有接房。请问：开发商这种行为是否是违约呢？

　　主持律师沈仁刚：如您与开发商没有特别约定，开发商交房时需要出示的证件包括：《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及《房屋备案登记证》。如不具备上述条件则不能交房。购房者可以拒绝接房，由开发商承担延期交房的违约责任。

　　本周主持：本报律师团成员沈仁刚律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言，或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，或电话63820315。（以上仅属律师个人观点）记者王明