人民网广西视窗南宁12月23日讯北海市将在12月29日拍卖本市一块“黄金地块”的使用权，邀请有实力的投资者共同打造海湾新城，以此拉开北海市构建“一带两湾”城市发展新格局的序幕。

　　这块“黄金地块”，是北海市海湾新城项目的首期用地，位于“广西海景第一路”——北海海景大道及滨海岸线南侧，面积163.8亩，沿海景大道一线展开，583米岸线的海景风光尽收眼底。海湾新城项目规划建设高档海景商住区，用地总面积达109203.26平方米，已完成“七通一平”，开发建设条件十分成熟。据北海市国土资源局局长张文军介绍，这里交通便利，景观优美，基础设施完善，海景资源丰富，可充分享受阳光、海浪、沙滩和清新空气等海景资源，周边毗邻国家4A级旅游景点“海底世界公园”和五星级宾馆——香格里拉大饭店。北海市副市长张宏武称，北海市曾获中国“人居环境城市园林绿化及生态环境示范奖”，是一座宜居海滨城市。未来房地产业的发展方向主要以旅游地产、服务业地产和商业地产为主，在北海市未来的供地计划中，短期内将不再出现同样具备投资价值的房地产用地。

　　北海市市长连友农表示，这块土地是目前北海现有城区中最重要的地段，它的价值不仅体现为广阔的市场前景，更重要的是，它是北海市目前正在构建的“一带两湾”城市发展新格局中的重要一环。在今后一个时期，北海市将全力推进海景大道建设，并逐步把廉州湾和铁山港湾联结起来，加快海景大道沿线地带的开发建设，在西端规划建设海湾新城，在东端规划建设以发展临海工业为主的铁山港新城区，形成“一带两湾”城市发展新格局。

　　当前，中国—东盟自由贸易区建设进程明显加快，广西全面加快推进北部湾（广西）经济区开发建设。泛北部湾合作构想和广西沿海经济开发的举措，得到了中央领导的充分肯定，认为广西沿海发展应该成为新的一极。作为西部地区唯一拥有空港、海港、铁路和高速公路的城市，也是我国5个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市，北海面临着前所未有的发展机遇。

　　连友农说，北海市抢抓机遇，经济发展已经进入跨越式超常规的新一轮发展阶段，经济全面复苏。一批重大项目全面启动，如中粮集团投资的总额为13.5亿元的燃料乙醇项目，是北海市历史上投资最大的工业项目；总投资235亿元的林浆纸一体化项目明年将可开工建设。经济增长、投资加快、人气聚集、发展潜力巨大拉动了房产价格，北海房地产均价今年已突破2000元/平方米。

　　谈到房产价格，连友农说，北海市不希望房产价格大起大落，也拒绝“炒房团”到北海“炒房”，要从历史中吸取经验和教训。连友农坦言，这些年来，特别是近6年来北海市加大整顿和调整力度，盘整土地，到今天，北海市“烂尾楼”处理率已经达到96%。随着经济实力增强、交通立体网络完善和城市发展前景看好，北海市房地产价格与经济增长同步，正在健康、可持续地发展。