上周，南京房地产市场的整体销售行情继续保持平稳态势，日均认购量维持在280套左右，比前几周略有滑落。其中，江宁板块表现出过人的“后劲”，几乎每天的认购量都位居全市首位，区域内的房价也日益走高，逐渐迫近四千“关口”。

　　记者从南京网上房地产了解到，上周全市住宅的认购量接近2000套，日均认购超过280套，比前几周略有下降。在总体走势趋稳的情况下，江宁楼市板块却表现出了强劲动力，住宅销售全线飘红。根据网上的数据统计，上周一至周四连续四天，江宁的住宅认购量均位列全市首位，其中周二的97套几乎占到全市308套认购量的三分之一。房价方面，目前江宁的住宅均价为每平方米3831元，比去年同期有所上升，在上周的个别交易日里，曾经出现过每平方米4888元的成交均价，涨势引起不少购房者的关注。记者了解到，由于地铁南延、生活配套改善等利好消息的影响，江宁左邻右里、天地新城等多个楼盘一经亮相便遭到众多购房者的“追捧”，一些开发商不得不停止预约登记以控制购房人数。

　　江宁区房管部门上周表示，今年前11个月的江宁房价比去年同期上涨了约5%，若照此速度发展的话，预计到明年将突破四千元“关口”。

　　据悉，目前江宁区住宅的平均入住率在65％左右，相比去年的55％提高了10个百分点。其中东山镇的住宅入住率最高，达到70％，岔路口片区则以68％排在第二位。入住率的提高显示出江宁对主城居民的吸引力正在逐渐加强，“晒房子”的尴尬将成为历史。江宁区房管局负责人还介绍说，在江宁置业的购房者只有两成是当地居民，此外多达七成来自主城区。另据了解，江宁今后在土地出让中还将推出“限房价”地块，预计总共拿出5万平方米的土地用于中低价商品房的建设，价格估计在每平方米3000元左右。马祚波