影星花两百多万　买了两套商品房　热水迟迟用不上　告开发商要赔偿　刘蓓“打水仗”首战告捷

　　朝阳法院一审判决　被告须赔8万合同违约金　同小区数十业主均赢官司

　　本报讯 （记者付中） 自己花两百多万元买了两套房子，却迟迟用不上热水。为此，著名演员刘蓓和欧陆经典小区的几十位业主一起将开发商诉至法院。

　　记者今天上午获悉，朝阳法院判决开发商应赔偿刘蓓8万元的合同违约金，同时起诉的其他业主均领到了一审胜诉判决。一审判决后，开发商对所有案件均提出上诉。

　　2003年12月，著名演员刘蓓与北京太合龙脉房地产公司签订购房合同，以247万余元的价格，购买了朝阳区欧陆经典小区的两套房屋。

　　刘蓓称，根据合同约定，开发商应于去年1月31日前保证业主能够正常使用生活热水，否则将按照购房款的一定比例承担违约赔偿责任。而实际上，直到去年11月22日，开发商才为刘蓓家提供正常的生活热水。在此期间，开发商的违约行为给刘蓓的生活带来了诸多不便。

　　为此，刘蓓以开发商严重违约为由将其诉至法院，要求其承担违约赔偿责任。

　　北京太合龙脉房地产公司则表示，该公司已经履行了全部合同义务，“只是刘蓓自己把合同条款理解错了”——当初公司承诺的仅是“将保证热力供应的基础设施完成”，至于能否实际供应，与该公司无关。

　　经过审理，朝阳法院认为“可正常使用，不仅意味着具备开通条件，更应该意味着能实际投入正常使用”。因此，开发商迟至去年11月22日才让业主正常使用热水，应当承担违约责任。

　　据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。

　　今天上午，刘蓓的代理人、中国政法大学研究生曹开旺告诉记者，在欧陆经典小区，因为热水问题走上公堂与刘蓓“并肩作战”的业主至少有几十家。

(责任编辑：王伟)