16:44:53 东北新闻网 11月中旬，民康路236号楼进户水管损坏，多户业主没有交纳维修费，导致维修工作搁浅

　　房地局物业管理处：对于独体楼而言，居民自发成立业主委员会解决问题是可行的

　　记者 程宛 一博/报道

　　本报讯“要是没有业主委员会，我们现在还用不上水！”12月24日，长春市民康路236号楼的孙先生高兴地对记者说。11月中旬，该楼进户水管坏了，63户中只有40多户交纳了4000余元的维修费，维修问题一度被搁置。12月14日，在一李姓业主的强烈建议下，该楼成立了业主委员会，并决定对剩余的10多户业主追缴维修费。长春市房地局物业管理处的杨处长表示，对于这些没物业公司的独体楼，通过此方式解决问题是个有益的尝试。

　　进户水管被堵 居民借水度日

　　控制喝水、不轻易上厕所、拿着空瓶去单位接水、去对面门市借水……这曾是民康路236号楼业主每天必须面对的尴尬。没水用并不是业主欠了水费，12月8日，记者来到该楼看到，楼前路上冰带长达数十米，业主赵大妈正要去亲戚家“避难”。

　　赵大妈对记者说，11月中旬，该楼进户水管坏了，那层冰带就是流出的自来水形成的。11月下旬，业主曾找长春水务集团鸿兴管道公司南关施工处人员来维修，他们将漏点堵好后离开。施工处的丁处长对记者说，当时他们的工作人员到现场维修，发现该楼的进户管线出了问题，当日，他们只是将漏点堵住。因该楼产权已归个人所有，费用应由业主自行承担，3000多元的费用已经是最低额。

　　组长牵头收钱 费力却不讨好

　　为让业主早用上水，楼里几位热心人可没少费劲儿。联系施工处并在维修现场帮忙的老杨和老王，向居民组长方大娘汇报后，一个单元选出一人，代收维修费。在一单元的程控门上，记者看到了这个落款为“居民组长代办”的通知：各位住户，因自来水管道漏水，给大家带来了不便，经大家研究拿维修费，每户为100元，收齐给水，请互相转告。

　　但收费工作进行得并不顺利，方组长的老伴儿孙大爷对记者说，60多岁的老伴儿身体一直不太好，为这事没少操心。该楼有63户业主，只有40多户业主交了维修费，其他的人不同意交这笔费用。

　　已交的4000多元 用于支付维修费

　　业主杨先生很熟悉该楼的情况，他对记者说，出故障的是距楼体5米内的管线，由于管口接头脱开，维修人员上个阀门将漏点堵上。“进户管线谁受益，谁负责维修费用”。维修人员第一次挖沟修管线后没回填，地沟盖也没有盖，天气寒冷，导致供水泵被冻裂。“居民们交上的4000多元一部分用于支付管道维修费，余下的1000多元换个二次供水泵。”对于有些业主不愿交纳100元的维修费，杨先生并不赞同，他认为既然住户享受服务就应承担相应费用。部分已交钱的业主则担心，管线没修好时都有人不交钱，等给水了再向他们要钱就更困难了。

　　一业主提出倡议 建立业主委员会

　　12月13日，几张通知出现在该楼单元门上：“236号楼的各住户，为彻底解决本栋楼的供水、排水以及过去在物业管理中存在的各种问题，同时研究成立业主委员会，以便保证本楼物业管理公平、公正、公开地走向正轨，特定于12月14日晚7点召开全体住户大会，请各住户务必按时参加。”发布这个通知的业主李先生表示，这也是前期他与楼里一些业主沟通、商量的结果。

　　14日晚7时，楼下只聚集了10位业主。几位业主挨家按门铃，10多分钟后，楼下聚集了30多位业主。经推举，本着一个单元选一名委员的精神，6位热心业主当选业主委员会委员，业主关女士为委员会主任，共计7名业主组成该楼的业主委员会。

　　对于目前急需解决的用水问题，最终大家同意“先交钱”！业主委员会关主任对记者说，楼里业主的利益是最重要的，为公平起见，每户都要交钱。12月15日，又有一部分业主将钱交上，维修人员修好管线，水泵也换了新的。12月16日，民康路236号楼来水了。

　　[相关部门]

　　房地局物业管理处：成立业主委员会可行

　　长春市房地局的杨处长对该楼成立业主委员会的方式表示赞成，他对记者说，虽然仅听记者的描述，对该楼的情况并不十分了解，若该楼属于没有封闭小区的独体楼，出现类似情况，居民自发成立业主委员会解决问题是可行的。自强社区的王副书记也表示，本着“居民自治”的原则，社区也希望业主有“主人翁”的意识，有个带头人将问题解决好，如果业主委员会有什么问题，也可以找社区协调。

　　昨日，记者再次与民康路236号楼业主委员会的关主任取得联系，她告诉记者，在委员会的努力下，目前只有10多户不常在家的业主未交钱，委员会打算等家里有人时去收费。(中国吉林网－城市晚报)[责任编辑：龙秋秀]