08:28:43 东北新闻网 东北网12月25日电(张哲绰李萍刘述波)买房不一定要找开发商，可以直接上银行去谈，不仅可以得到购房一条龙服务，还可以享受一次性付款的优惠房价。近日，记者在采访中了解到，这种直客式个人住房贷款服务已在哈尔滨市各银行正式推出。

　　据中行黑龙江省分行负责人介绍，直客式房贷是指购房者直接向银行贷款，银行一次性将贷款付给开发商。由于无需开发商担保，直客式房贷主要面向银行的优质客户以及信用及资产较优良的消费者。对贷款者而言，直客式房贷比按揭贷款更省钱，虽然利率上两种贷款都一样，但由于直客式房贷相当于一次性付款购房，可在房产商处获得较大的折扣优惠，并且省去了按揭保证金等相关费用。他举例，贷款人购买一套售价为40万元的住房，选择直客式房贷可得到购房折扣3%的优惠，购房时即可节约1.2万元，其承担的担保费如为3000元，购房时也可省下9000元。

　　据了解，直客式房贷虽好，但不是每个购房者都能申请。对银行而言，控制风险是关键。目前，最受银行青睐的直客式房贷申请人是收入较高且稳定的公务员及金融、邮电、通讯、电力等行业从业人员。同时，银行对于办理贷款业务的优质客户最高贷款比例可放至80%，并且可享受住房贷款基准利率下浮15%的优惠。(东北网)[责任编辑：龙秋秀]