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首页 首都经济报道 城市 证券无限 周末理财 收藏 城际特快 北京议事厅 经济环球 论坛市消协点评购房律师费属霸王条款[2006.12.26]
导语购房者在申请贷款时要交纳一定的律师费已经是一条不成文的规定了，近日，北京市消协指出，这个费用其实是一条霸王条款。
正文徐小姐04年按揭贷款买了一套房子，在收取首付款的同时，银行委托一家律师事务所审查了徐小姐的贷款资格和还贷能力，并按照贷款额的千分之三向徐小姐收取了按揭律师费，这笔费用让徐小姐至今都觉得花得很冤枉。 徐小姐银行请律师审查我们的还款能力，实际上是我们替银行承担了风险，律师也是在为银行服务，应该由银行向律师交纳这笔律师费，最后却让我们交这笔钱，我觉得特别不合理。
正文虽然徐小姐觉得费用不合理，但是为了心宜已久的房子，还是向银行交纳了这笔费用。
徐小姐这律师费如果不交的话，这贷款根本就不可能申请的下来。
正文同徐小姐一样，许多按揭购房的市民都遇到过这类的状况。目前在北京等城市，银行按贷款数额的千分之三收取按揭律师费，由银行指定的律师为买房者提供咨询服务，而所谓的咨询服务，其实是银行为了化解金融风险、避免不良贷款，委托律师对借款人的贷款资格和还款能力进行审查，实际上律师是在为银行提供服务，但是这笔律师费却要购房者来交纳。
北京市汇佳律师事务所主任律师邱宝昌例如律师，例如其它中介组织，像公证等等他们帮助银行审查这是可以的，如果说为银行提供服务，而银行让消费者来支付相关的费用，我认为对购房人是不公平的。
正文近日北京市消费者协会表示，向购房者收取按揭律师费侵害到了消费者的公平交易权，消协正在和相关的行业组织进行研究，将对银行的行为进行规范。
北京市消费者协会投诉与法律事务部主任郎丹柯目前来讲已经有一些银行停止了这项收费，如果说仍然有这样进行强制性收费的银行，那么我们会对这些银行进行查询，通过相关部门进行行为上的约束。
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