本报讯 （记者 刘韶林 通讯员 陈玉英龚承平）长株潭城市群发展的龙头、迄今为止湖南投资金额最大的房地产项目——长沙中信新城项目今日正式破土动工，标志着长株潭经济一体化进程又有全新的突破。

　　“大手笔、大气派、大成就”，在今天正式动工之前，业内众多房地产开发专家就已对这一项目作出如是评价。可以预见，一场划时代的房地产开发创新革命，已经悄然袭击长沙。

　　成功可以预见

　　作为老牌房地产开发的国企，近年来，中信（深圳）集团一直活跃在深圳、东莞、广州等华南一线市场。在成功开发了深圳城市广场后，该集团一直在寻求一种新的创新地产开发模式。在历经不甘于一城一地的得失，不满足于单个纯项目开发的阵痛后，中信（深圳）集团终于找到了适合自己的开发模式：区域化城市运营。即通过资源整合，以城市或者区域运营者的角色来经营运作土地，进行项目开发，将经营思路贯穿房地产业的整个产业链，特别是地产上游的区域价值、土地价值的提升等。通过过全国各地选取址，中信集团最终锁定了长沙。2004年，中信（深圳）集团正式挥师北上。

　　“长沙中信新城项目的成功是可以预见的”，一位地产开发专家说，这个项目借助了长株潭经济一体化、中部崛起战略的东风，此谓天时。位于长沙南城、芙蓉路和韶山南路交会处，是长株潭的中心地段，此谓地利。再有就是中信有十多年的地产开发经验，中信人具有高效、实效、领先的开发能力。天时地利人和俱在，长沙中信新城项目前景一片光明。

　　国际级的项目

　　中信新城项目占地约146万平方米，总建筑面积超过170万平方米，总投资将超过56个亿。其中包括超大型购物中心、智能生态型写字楼、绿色生态会所、高尚居住区、中信工业数码港、五星级酒店等多种物业形态，是一个集购物、娱乐、文化、旅游、金融、数码信息港及绿色生态会所等为一体的融城中央商务区。

　　中信新城项目总体规划方案面向全球招标，国际级顶尖规划团队全力打造，既保持土地价值的最大利用，又充分结合欧美商业、住宅开发创新思路，同时兼顾项目的发展潜力，预留发展空间，保持15年的先进性规划思路。

　　中信新城项目面向全球招商，顶尖的酒店管理集团、世界500强的商业零售企业，已纷纷表达投资意向，一个国际级的项目，呼之欲出。

　　新的城市中心

　　长株潭三市呈品字型，两两相距30公里，是湖南特有的城市群资源。长沙中信新城项目，位于长株潭三市几何中心区域、省政府核心地段，它的开发，具有战略布局和深远的历史意义。它将极大的弥补原来三市交接处经济及城市化发展程度不高的局面，作为长株潭经济一体化战略的龙头项目，起到经济增长极的核心作用。通过其强大的辐射带动，逐步积聚长沙、株洲、湘潭三市的资金、人口、物流等城市经济能量，加大产业、交通、电力、信息、金融、环保等资源整合，拉动周边地区的区位条件和经济产业的整体升级，成为长沙新的城市中心区和长株潭城市群的新中心区。

　　创新的开发思路、国际级的规划设计、无可比拟的地段发展潜力，长沙中信新城，将成为长沙最具投资价值的项目之一。