广州“双限”房或限销售对象

　　限套型限房价限销售对象，具体标准公开征求意见

　　本报讯(记者田霜月)“双限双竞”出让的居住用地除了“限套型、限房价”，还要“限销售对象”！昨日到广州视察的全国人大代表对广州的“三限”很是赞同。市政府副秘书长蒙琦表示，广州目前通过“双限双竞”公开出让居住地9宗，在出售合同中，对销售对象有原则性的规定。接下来将制订对象的具体标准，出台前公开征求意见。“如果要‘双限’就必须‘三限’，否则就没有意义！”

　　保障性住房年均180万平方米

　　蒙琦汇报说，《广州住房建设规划(2006—2010)》已经出台，分别针对低收入家庭、中等收入家庭、中等收入以上家庭，设立了多层次、多渠道的住房供应体系，满足不同收入层次居民住房的需求。规划中专门有一部分是针对政府保障性住房的，其中将这类住房的规划面积从年均45万平方米提高到180万平方米。

　　据介绍，今年全市供应经营性居住用地全部为普通商品住宅用地，供应量同比增长4.6倍；政府保障型住房用地供应37公顷。

　　对销售对象将有原则性规定

　　从今年8月开始，广州采取“双限双竞”方法公开出让居住用地9宗，用地面积95.6万平方米，规划建筑面积205.8万平方米。具体操作方案有单限双竞招标出让(限套型、竞地价、竞规划设计方案)、双限双竞挂牌出让(即限套型、限房价，竞房价、竞地价)、三限双竞挂牌出让(即限套型、限房价、限销售对象，竞房价、竞地价)和三限双竞招标出让四种方式。

　　对于蒙琦的这一汇报，代表们很感兴趣，追问究竟怎么“三限”，怎么做到透明公正，对开发商有约束力？代表申丹就很担心，已经公开出让居住用地9宗，只是“双限”，没有“三限”，房子被富人买走了怎么办；房价被哄抬，开发商转手卖高价，又怎么办？

　　蒙琦解释说，在出售合同中，已对销售对象有原则性的规定。接下来将制订具体的实施细则，公开征求意见后正式出台。

　　经济适用房按成本价销售

　　广州专门针对中低收入人群的经济适用房，建设规模也在不断扩大，2006、2007年计划开工面积303万平方米。目前已完善各类审批手续和即将开工的面积有91.6万平方米。

　　蒙琦表示，将进一步明确单位自建经济适用住房必须是利用符合城市总体规划和土地利用总体规划的自有土地，建筑面积必须全部在90平方米以下，购房对象也必须符合中低收入人群条件；销售价格严格执行政府定价，全部按成本价销售。