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　　东北网12月29日电政府补贴房作为一项民生工程，为沈阳市解决被拆迁居民中低收入家庭住房困难发挥了巨大作用。记者12月27日获悉：沈阳市计划明年再建70万平方米的政府补贴房，以解决1.2万户贫困家庭的住房难问题。那么政府补贴房户型都是多大的？定价又是多少？具备什么条件才能申购呢？针对沈城老百姓普遍关心的问题，当天沈阳市补贴住房管理办公室主任秦家石接受了记者采访。

　　价格：政府不再统一限价

　　记者了解到，近年来，沈阳市委、市政府为贯彻落实科学发展观、构建和谐社会，一直把市政府补贴房建设作为为市民办的实事之一。建设政府补贴房成为沈阳市解决被拆迁居民中低收入家庭住房困难的一项民生工程。沈阳市自2004年以来开始建设政府补贴房，3年来已累计建设完成185万平方米政府补贴房，解决了3.7万户低收入家庭的购房难题。今年，沈阳市完成87.2万平方米的政府补贴房建设，解决了1.7万户低保、低收入家庭的住房困难。

　　那么，政府补贴房的价格全市是统一的吗？秦家石表示，2004年首批政府补贴住房的确是全市实行统一操作、限价销售的办法。但2005年以后，政府补贴住房实行统一政策区域负责即由各区政府作为实施主体，市政府不再提出统一限价要求。

　　但需要强调的是，政府补贴的基本政策和补贴幅度都是统一的，但由于受不同类别地区土地补偿费用及其他相关因素影响，各区在操作过程当中确有因房价成本构成不同，造成房屋销售价格存在差异的现象。

　　户型：大的小的都有

　　和其他房屋一样，政府补贴房的户型也不是一成不变的。2004年，全市统一操作时，政府补贴住房的户型标准控制在50平方米左右。但近二年，各区在实际操作过程当中，对此也做了相应的调整。

　　在近二年政府补贴房的建设中，增加了一些户型在40平方米以下的小户型，同时也增加了60平方米以上的较大一些的户型。这些户型的设计都是基于被拆迁入住对象的客观需求所推出的。

　　秦家石表示，随着沈阳市城市经济的发展，政府在解决低收入家庭住房条件上也将会得到不断地改善和提高。

　　“门槛”：三个必要条件

　　记者了解到：申购政府补贴住房的“门槛”其实一点儿也不高。其最首要的准入条件是：住房被拆迁的居民当中的低收入家庭。只要是符合以下条件的沈城市民，就可以申购政府补贴房了：

　　必须是沈阳市城区国有土地的被拆迁居民(且市内无其他住房)；

　　拆迁补偿金或补助费较低的居民(2004年沈阳市统一的限定标准为10万元以下)。2005年以后，随着补偿标准的提高，各区在实际操作当中，根据不同级差类别地区的补偿标准不同，在具体限制标准上也做出相应的调整；

　　必须是被拆迁居民当中的低收入户或低保户。

　　这三项基本准入条件始终没有改变。而对于那些被拆迁当中的无产籍和违建房户符合条件的，同样可以享受申购政府补贴住房的资格。

　　秦家石表示，由于居民所在区域的条件不同，目前可能仍会有部分符合上述条件的被拆迁居民暂时买不到政府补贴住房。对于这部分市民的需求，市政府计划未来建设予以解决。

　　据悉，“十一五”期间，沈阳市仍将继续组织实施政府补贴住房建设，以解决全市低收入家庭的住房问题。明年，沈阳市计划再建设70万平方米的政府补贴房，安置1.2万户低保、低收入户，以解决他们的住房困难。作者：张晶来源：沈阳晚报 编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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