中介行业现“围城效应” 外地中介大举布局上海滩

　　本报讯（记者江敏）从21世纪不动产，到中大恒基，再到美联、顺驰，外地中介行业正虎视眈眈，全力扩张上海市场，一张战国纷争在所难免。昨日，顺驰不动产相关高层在接受记者采访时透露，顺驰明年将在今年65家门店的基础上扩展到120家门店，而美联物业相关高层也表示将在2007年加快发展的步伐，明年将新开20-25家门店，同时大规模发展项目代理以及写字楼商铺业务。

　　如果说2005年是中介行业优胜劣汰进行洗牌的一年，2006年就是中介行业规模化重组的一年。与2005年不同的是，随着市场整体生存空间的压缩，2006年的政策调控对于三级市场行业的调整已经不再局限于小规模的“夫妻老婆店”，部分之前十分有潜力的品牌中介同样面临了严酷的优胜劣汰，不久前，泛城中国就集体撤出浦东。

　　但中介行业正在显现“围城效应”：不断有人离开的时候，更多的人冲了进来。尤其是对上海二手房市场长期看好的中介公司开始大力的布局上海滩，都想在2007年全面出击。上海顺驰不动产常务副总方林波表示，对于中介公司而言，最重要的就是客户资源，而规模就意味着对客户的占有率，“2007年顺驰将以内环外、中环区域为主，计划扩展到120家门店，即使面临政策调控影响，也不会少于100家门店。”

　　其实，有着扩张计划的不仅仅是顺驰，还有21世纪不动产、美联物业以及刚刚进入上海市场的中大恒基等等。据记者了解，中大恒基等外地品牌中介公司欲开始在上海大肆扩张，21世纪不动产收购搏邦地产之后也开始了新一轮的发力。

　　同时，汉宇明年的扩张计划也正在制定当中，同样以扩展为主的战略，同时还将大力发展长三角业务和更多的一手代理业务。中原地产相关人士也对记者表示，中原对明年的市场也比较看好，在扩张业务的同时，还将更多地进行一、二手联动，多涉足商办市场。