年前最后一批土地公告出让 保证金2亿 北外滩黄金地块成最大悬念

　　几乎是赶在今年的最后一天，昨日上海市房地局发出了今年的第5号国有土地使用权公开出让公告，也是今年的最后一批集中推出的地块。包含了长宁、浦东8个地区14幅地块，其中市浦江办的汇山码头东块地块最引人注目，作为北外滩的黄金地块，仅保证金价就高达2亿人民币，无疑将成为业界巨头争夺的焦点。

　　（记者 江敏）

　　记者从市房地局获悉，此次“上海市国有土地使用权公开出让公告沪告字2006第5号”，将公开出让嘉定区、南汇区、长宁区、奉贤区、浦东新区、青浦区、南汇临港新城和市浦江办计8个地区、14幅国有土地。

　　年前最后一个公告中，商业地块成为了绝对的主角，8个地区的14幅地块几乎都为商业地块。其中，仅青浦区华新镇华徐公路西侧地块为仓储工业用地，嘉定新城6-1、2号地块为商住两用地块，其余地块都是商业用地。

　　更令人吃惊的是，年前最后一个公告似乎有意给开发商送大礼，浦江办的北外滩地块令人眼睛一亮，无疑将调动境内外开发巨头的热情。据记者了解，属于市浦江办的虹口区汇山码头东块地块，位于航运交易所以东、杨树浦路以南，定位为商业、办公地块，地块面积达到3.521公顷，仅保证金价为2亿人民币，为5号公告之最。

　　为了凸显这一地块的重要性，以往都是以挂牌出让的地块出让方式也进行了一定的微调。“设竞投（买）资格预审，出让方式根据下述办法确定：若资格预审合格的申请人数超过3家（含3家）的，将采用招标方式出让；若资格预审合格的申请人数超过1家且少于3家（不含3家）的，将采用挂牌方式出让；若地块的所有申请，经资格预审均不合格的，则该地块出让中止。”

　　业内人士表示，汇山码头东块地块位于北外滩黄金地块，良好的地理位置和定位于商业、办公用地将会成为了境内外开发商关注的焦点。