广州开通新地铁 再次激发港人投资内地地产热情

　　中新网12月31日电据香港文汇报报道，广州地铁三、四号线30日开通，重新催动港人北上赴穗的投资物业欲望。在地铁首次进入的番禺地区，就有一些“地铁概念”的楼盘表示，年中出台地产宏调及“限外”措施让港客投资气氛跌入低谷，但近期番禺地铁通车的利好却重新激发港客的投资热情。

　　据悉，不少港人业主都对地铁通车消息都兴奋雀跃，纷纷反馈现时物业回报已高达7—8%，日后投资更有保障。3号线附近一楼盘的人士表示，地铁开通后，会安排专线小巴接驳地铁站，祈福与市中心各区的沟通更加紧密，虽然番禺楼价已上涨不少，但仍坚信该区的物业投资前景。

　　日常香港人若从广州东站乘坐地铁到番禺各大沿线小区，时间也不过半小时，较之路面行车需时超过一个小时大大缩减。日后番禺不仅成为港人热门居住地点，更是年轻一代港人在广州的新潮集中营。目前，区内一些大型商场、星级酒店纷纷崛起，素来对选址很挑剔的港资银行比如东亚已率先将支行开入番禺。

　　房地产业界人士表示，新地铁通车，直接受益最大的无疑是番禺板块楼盘，但亦向投资客提醒，该板块楼盘一早就大打“地铁招牌”，在开通前期已经将利好透支了，估计已因此涨了两成有多，“开通只是将开出的支票兑现了”。但是地铁开通这张“支票”，对该板块的各项市政配套成熟仍有不可否认的利好。

　　戴德梁行市场研究部经理黎庆文则指出，除了番禺投资热潮再起之外，地铁四号线还把站点深入到了南沙，南沙房地产潜力不容小觑。12月初广州城建集团等“大鳄”为去年流拍的南沙地块争得火热，最终使卖地地价翻番，都透露开发商对南沙房地产的乐观，他们认为，今时不同往日，马上就通地铁了。在南沙已建成项目的奥园集团也表示，目前楼盘卖得很好。