位于观绿路的这块烂尾地块有希望被盘活了。记者颜仕然 摄
本报讯（记者李婧）在新年来到之际，广州烂尾地上的被拆迁户们迎来了喜讯，欲在老城购房的市民也看到了希望。通过司法途径、被拆迁户们胜诉的10宗广州市在册烂尾地昨日被隆重推出。受法院委托，广州市国土房管局昨日发出了国有土地使用权出让预告，先接受开发商报价，然后再定出让时间、方式及价格。而这10宗地块也十分诱人，9宗地块包含住宅部分，都是位于目前住宅供应量较少的老荔湾、老越秀以及海珠区西北部等老城区地域，其中，地块建筑面积最大为79952平方米，最小为5730平方米，而且根据广州新定的为促进解决烂尾地块的政策，烂尾地块住宅不限制户型比例。
今后烂尾地先报价后定方案
广州市国土房管局有关人士表示，即将出让的10宗烂尾地多数是上世纪90年代的用地、此后烂尾的，其中问题较为复杂，最棘手的一块地经过1年多的理顺才获推出。这次采取通过向开发商先行报价来了解市场，再定出让方案和拍卖底价。据了解，今后进行拍卖的烂尾地都将采用该种方式进行。
这次烂尾地的申请，可以多地块捆绑或地块可多个捆绑或单独申请，捆绑申请者优先考虑其方案，有意向的竞买单位可以在期限内提出具体方案，并按附件格式填报承诺支付的土地价格。出让预告公示期满，广州市国土房管局根据竞买预申请情况，确定出让时间、方式及价格。截至昨日下午4时，已有10家开发商领取了地块资料，包括新城市房地产、方圆房地产、万科等。
对于为何目前的烂尾地都采用先报价后出让的方式，有关负责人表示，“主要是为了更好卖地，让被拆迁户更快地拿到拆迁款”，因为考虑到政府计算的方式与开发商可能不是很一致，因此先让开发商各自从自己的角度进行计算后才进行报价，会更接近市场，可以保证地块的顺利盘活。
该负责人表示，今后的烂尾地盘活都将通过这种市场先摸底的方式进行，如果地块都很受欢迎就会一起推出；如果受欢迎程度不均就先推热点地块。但不管怎样，成功出让的地款肯定第一补偿被拆迁户。
最大地块可建近6万平方米住宅
根据广州市国土房管局发布的出让预告，有8块烂尾地位于楼盘新货供应量稀少的老荔湾、老越秀，2块位于海珠区；建筑面积最大的为同福西路以北地块，住宅建筑面积有56947平方米；建筑面积最小的为德政南路地块，用途为商住楼，建筑面积为6209平方米。
10块烂尾地将按现状公开出让，部分地块涉及一定面积的拆迁问题；部分地块涉及安置房问题；还有不少地块目前都是临时停车场。同时，记者注意到，尽管除豪贤路一宗地块为综合楼不涉及住宅，另外9宗地块都有住宅部分，但绝大部分都是商住楼，意味着住宅楼下会有商铺，有的还有办公、俱乐部的规划。
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