广州楼价保持连续上涨趋势 料1月难有回落空间

　　中新社广州一月一日电(记者陈建)二00六年十二月广州楼价又涨了四百多元/平方米！有关数据显示，截至十二月三十一日，广州十区一手住宅楼价均价竟达到起七千四百三十六元/平方米，比十一月上升了四百零四元/平方米，再创新高。

　　据分析，广州楼价保持连续上涨趋势的主因是年底一批市中心超万元/平方米的大户型豪宅盘急推入市开盘，从而拉高楼价。而今年初市场又新货比较短缺，供求关系没有得到明显转变，预计一月广州楼价仍难有回落空间，仍保持在高位徘徊。

　　具有政府职能部门背景的阳光家缘网实时销售数据显示，十二月阳光家缘成交与十一月相比，套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长，其中金额涨幅较大。

　　值得注意的是，十二月越秀区和天河区依然保持上万每平方米的均价，天河一手住宅楼价已经达到了一点一四四万元/平方米的新高，而越秀区楼价也在一点二四六万元/平方米。该两区楼盘成交量都不少，尤其是天河区成交了一千一百零三套单位，一定程度上拉高了广州全市楼价。

　　据悉，二00七年元旦前后，广州楼市将迎来一个小高潮，不少楼盘赶在该段时间开盘或推新货，但是仍以大户型为主，因此业界预计今年一月楼价仍可能保持高位。

　　不过，也有行家表示，目前广州一手住宅市场的供求关系依然保持着供不应求的状态，今年上半年，广州楼价高位运行的态势无法改变，半年内广州市民还是要做好买贵价楼的准备。

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