钱江世纪城首推大幅宅地

　　萧山楼市能否吸引地产大鳄成悬念

　　本报记者 叶建英

　　早报讯在开通至杭州汽车东站的快速客运专线后，钱江世纪城终于加快了推地的步伐。2006年最后一天，杭州市萧山区招投标交易中心发布一批国有土地挂牌出让公告，其中钱江世纪城萧储（2006）24号地块赫然在目。

该地块位于萧山区宁围镇，南至机场北辅路、西至钱江世纪城规划外环西路，出让面积达58963.52平方米（约合88亩），容积率为1.6至1.8之间。这也是钱江世纪城自2002年完成控制性详细规划后，首次推出挂牌出让土地。

　　半个月前，也就是2006年12月15日，钱江世纪城曾有一宗面积达139亩的商业用地萧储(2006)19号地块公告挂牌，不过,杭州市萧山区招投标交易中心随即在12月19日出台了补充公告，萧储（2006）19号地块因情况特殊，原定的报名及挂牌时间将延期，具体时间另行公告。在2006年年初，钱江世纪城曾计划推出总计达200亩左右的商住用地。

　　作为钱江世纪城真正启动后推出的首幅公开挂牌地块，萧储（2006）24号地块备受钱塘江两岸开发商的关注。顺发恒业策划部经理钱向军称，顺发佳境天城是列入钱江世纪城规划的大规模居住小区，但自开盘以来，一直是靠着自身的大盘优势，以及区域优势和性价比吸引来自主城区的购房者。钱江世纪城推出新的居住地块，必然将带动整个区域的公建配套，对于佳境天城的业主来说，这是个十分重要的利好消息。

　　令人关注的是，萧储（2006）24号地块的竞买保证金高达5000万元，这被一些开发商解读为很可能有地产大鳄进入萧山。此前，萧山楼市一直由本地开发商主导，即使来自杭州主城区的开发商也不多。如此高的保证金，意味着将于2月5日出让的萧储（2006）24号地块，注定引起一场豪门之间的争夺。

　　事实上，尽管近几年没有明显的地产大鳄进入萧山，但萧山几家实力开发商之间的比拼也并不温和。2006年12月27日，盛元房产经过20多轮竞价，以4.51亿元拿下萧储（2006）16号地块(原萧山伞面绸厂)，楼面地价已与滨江最好的地段持平。而在2006年最后一天，瑞立房产联合杭房开发集团以11.97亿元竞得滨江一大面积宅地时，参与角逐的不仅有省内外的地产大鳄，来自萧山的绿都房产和盛元房产也同样令人瞩目。（0310501）